Гражданско правовой договор с председателем снт

Гражданско правовой договор с председателем снт

Вопрос:

В садоводческом товариществе собственников недвижимости избран председатель товарищества. Должен ли он работать по трудовому договору или может работать на общественных началах, получая вознаграждение или без него?

Ответ:

Законодательство не требует обязательного оформления трудовых договоров с председателями СНТ/ТСН. Этот вопрос находится в компетенции общего собрания. Возможны варианты как заключения трудового договора, так и выплаты вознаграждений или вовсе без них, если председатель согласится выполнять свои функции на таких условиях.

В силу подпункта. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ некоммерческие организации могут создаваться в форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.

Отдельные нюансы правоотношений с участием этих организаций попадают в сферу регулирования ЖК РФ либо закона о ведении садоводства в зависимости от разновидностей подобных объединений.

С вступлением в силу с 01.01.2019 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ особый интерес вызывает именно регулирование отношений внутри садоводческих объединений.

Для понимания роли и статуса председателя товарищества процитируем некоторые положения ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» :

«В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества».

Статья 17 данного закона относит к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества избрание органов товарищества, в том числе председателя товарищества. А также определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры (пп. 3 п. 1 ст. 17 Закона № ФЗ-217).

При этом ни данный закон, ни иные нормативно-правовые акты не содержат положений, обязывающих оформлять именно трудовые отношения с председателем. Это в целом соответствует нормам ранее действовавшего Закона № 66-ФЗ.

Аналогичным образом в ТСН/ТСЖ председатель выбирается из числа членов организации, то есть решение собственников таких объединений является определяющим. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, обязывающие заключать трудовой договор с председателем товарищества собственников недвижимости.

С другой стороны, по нормам ТК РФ трудовые отношения в результате избрания на должность возникают, если это избрание предполагает выполнение работником определенной трудовой функции. То есть для квалификации в качестве трудовых отношений ключевым моментом является фактическое исполнение вмененных обязанностей на основании трудовых соглашений.

Вид правоотношений, возникающих между избранным на должность председателем и товариществом, может определяться уставом либо решением общего собрания товарищества.

Показательны в этом смысле выводы, сделанные в Решении Советского районного суда города Волгограда от 23.12.2016 № 2-145/2017(2-4143/2016):

«Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

К компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) согласно ст. 21 относится решение вопроса о вознаграждении председателя СНТ.

Статья 23 данного закона, определяющая полномочия председателя правления, не содержит указания на обязательное вознаграждение председателя за выполняемую им работу.

Устав организации ответчика также не устанавливает обязанность СНТ выплачивать вознаграждение председателю.

Так, из анализа приведенных выше норм закона следует, что должность председателя садоводческого некоммерческого товарищества является выборной, которой не устанавливается заработная плата, а предусмотрено вознаграждение.

При этом вознаграждение устанавливается решением общего собрания членов СНТ.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что трудовой договор с истцом не заключался, табели учета рабочего времени не представлены».

В каждом конкретном случае возникновения споров по таким правоотношениям суд дает оценку характеру труда лица в должности председателя ТСН/ТСЖ/СНТ. В случае когда должность введена в штатное расписание или иные внутренние документы товарищества, а также когда решения общего собрания свидетельствуют о том, что председатель ТСН возмездно выполняет именно трудовую функцию, имеются основания для признания фактически сложившихся трудовых отношений даже в отсутствие заключенного трудового договора.

В обратном случае суд может прийти к выводу, что председатель выполнял определенную функцию, но она не является трудовой. Причем наличие трудового договора и записи в трудовой книжке не является безусловным доказательством именно трудовых отношений. Решение общего собрания здесь имеет превалирующее значение.

Подобный подход подтверждается имеющейся судебной практикой (апелляционные определения Омского областного суда от 11.09.2013 по делу № 33-5974, Оренбургского областного суда от 07.08.2014 по делу № 33-4338).

Таким образом, председатель СНТ/ТСН может выполнять свои функции как на основании трудового договора, так и по ГПД или без оформления договорных отношений, то есть на общественных началах.

Есть и другие задачи на этом сайте и на моем основном сайте про Афганистан. Начал работу над 88 годом.

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17

Откуда: г. Калининград

Зарегистрирован: 20 ноя 2013 00:57

Откуда: Лен область

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17

Откуда: г. Калининград

Зарегистрирован: 25 ноя 2013 18:12

Читайте также:  Общежитие нежилое здание письмо минэкономразвития

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17

Откуда: г. Калининград

Одно знаю точно: согласно требованиям статьи 27, п. 1 ФЗ-66 «Протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных) подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно». Надо дать почитать грамотным инспекторам налогового ведомства. Как видите, подпись бывшего председателя законом не оговорена, точно также, как и подписи учредителей СНТ. Это незаконные требования налоговиков. А в остальном председатель нашего СНТ сказал, что необходимо, кроме протокола, привезти ещё несколько документов, к-е есть в СНТ: свид. о регистрации юр. лица, о постановке на учет в налогом органе. Ни к какому нотариусу он точно не ходил. Это так, по памяти.

Зарегистрирован: 20 ноя 2013 00:57

Откуда: Лен область

Посмотрел форму Р 14001.

Как член правления СНТ сообщаю, должность председателя правления СНТ не обязательно платная, с ним можно не заключать трудовой договор.

Председатель Правления исполняет свои обязанности на основании решения общего собрания.

Также не запрещено заключать с председателем правления гражданско-правовые договора от лица СНТ, договоры заключает Правление.

Но исполнение обязанностей Председателя гражданско-правовым договором лучше не оформлять, так как его могут квалифицировать как трудовой договор.

Оплату можно ему проводить поощрением, которое оформляется решением общего собрания СНТ.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» статья 21

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;

Грасжданско правовой договор с председателем снт образец

При этом в Уставе СНТ может быть указано на такую обязанность.

Трудовые отношения — отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы) в интересах, под управлением и контролем работодателя, подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.

Заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем, не допускается (статья 15 Трудового кодекса РФ).

Трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, заключаемого в соответствии с Трудовым кодексом РФ

В силу ст. 56 ТК РФ, трудовой договор — соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст.

Грасжданско правовой договор с председателем снт образец 2019 новая редакция

Вознаграждение устанавливается решением общего собрания и по смыслу приравнивается к гражданско-правовому договору. То есть предусмотрена выплата взносов в фонды (хоть и меньше, чем в случае заключения ТД), удержание НДФЛ.

Проблема только в том, что вознаграждение могут установить, а могут и не установить. В результате Председатель правления отработал отчетный период безвозмездно.

ВНИМАНИЕ! Если заработная плата/вознаграждение Председателю правления СНТ выплачивается ежемесячно – это трудовой договор.

А вот к чему может привести «серая» заработная плата, когда решение принято, но договор не оформляется из соображений экономии.

Вот что говорит по этому поводу Советский районный суд г. Волгограда (Решение № 2-145/2017 2-145/2017(2-4143/2016;)

М-3802/2016 2-4143/2016 М-3802/2016 от 23 декабря 2016 г.
по делу № 2-145/2017):

К компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) согласно ст.

Грасжданско правовой договор с председателем снт образец 2018

Доказательств заключения с председателем правления СНТ трудового договора не представлено.

СНТ «Рябинушка»

Трудовой договор с председателем СНТ не заключается

  • Гражданского кодекса РФ,
  • Федерального закона от 15 апреля 1998 г.

В соответствии со статьей 20 Закона № 66-ФЗ органамиуправления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются:

  • Общее собрание его членов,
  • Правление такого объединения,
  • Председатель правления.

В силу статьи 23 ФЗ № 66-ФЗ, правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.

К исключительной компетенции общего собрания СНТ относится, в том числе, избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий.

Полномочия председателя правления определяются Законом № 66-ФЗ и уставом такого объединения.

Закон предусматривает право председателя правления и членов правления получать за свою деятельность вознаграждение или поощрение.

Размер поощрения и порядок его выплаты устанавливается решением общего собрания (ст.

Гражданско-правовой договор с председателем снт образец

В таком уставе не определено и лицо, от имени товарищества уполномоченное подписать трудовой договор с председателем правления.

Работодателем для председателя правления выступает товарищество, как организация, а само решение о найме председателя должно быть принято органом, не находящимся в подчинении у принятого на работу председателя. Правление или его члены на роль работодателя здесь не годятся.
Решение о найме председателя неотрывно от установления ему зарплаты, которая в садоводческом объединении может формироваться только за счет членских взносов. Поэтому, вопрос о заключении трудового договора с председателем правления также может быть решен только на общем собрании членов, с отражением в составе приходно-расходной сметы оплаты труда принятого на работу руководителя и утверждением сметы с учетом внесенных в нее изменений.

Читайте также:  Форма акта приема передачи строительной площадки

Что касается лица, непосредственно подписывающего трудовой договор, по моему мнению, им может быть любой, кто уполномочен на такое подписание уставом (член правления, председатель собрания). Если же в уставе указать, что трудовой договор с председателем правления подписывает лицо, уполномоченное самим собранием, принявшем решение о заключении трудового договора, такой подход выглядит более последовательным. Тогда собрание принимает три решения: о приеме председателя правления по трудовому договору; о соответствующем взносе (на зарплату ему); о лице, уполномоченном от имени собрания подисать трудовой договор.

Таким образом, правомерный прием председателя правления на работу по трудовому договору возможен в отношении не состоящих в членстве кандидатов на эту должность.


При этом, в уставе следует явно записать, что правление, включая его председателя, может формироваться по решению общего собрания как из членов товарищества, исполняющих обязанности на общественных началах, так и из граждан, не состоящих в членстве, при заключении с ними трудового договора.

В данной публикации приведем примеры разрешения споров «в пользу товарищества »: суд счел, что председатель правления ТСЖ или СНТ «трудился» не в рамках трудового правоотношения и нормы ТК РФ при разрешении спора неприменимы.

Отсутствие трудовых отношений с председателем ТСЖ

Суд признал отсутствие трудовых отношений с председателем ТСЖ, отказал во взыскании компенсаций и пособий

Суд пришел к выводу о том, что трудовые отношения между ТСЖ и председателем правления ТСЖ не возникли ввиду:

  • отсутствия трудового договора,
  • отсутствия локальных актов ТСЖ, регулирующих исполнение обязанностей председателем товарищества как трудовых, например, правил внутреннего трудового распорядка, должностной инструкции председателя правления, утвержденной коллегиальными органами управления организации, документов по учету рабочего времени председателя ТСЖ, графика отпусков.

Согласно штатного расписания ТСЖ председатель правления не входит в число лиц, состоящих в штате организации, т.е. лиц, с которыми заключен трудовой договор.

Областной суд отказал председателю ТСЖ в иске к ТСЖ о взыскании денежных средств в счет оплаты:

  • отпуска по беременности и родам;
  • единовременного пособия при рождении двоих детей;
  • ежемесячного пособия по уходу за детьми;
  • компенсации за неиспользованные отпуска;
  • компенсации морального вреда

Суд отказал бывшему председателю ТСЖ во взыскании зарплаты, указав, что должность председателя в штат не входила, вознаграждение не определялось

Отказывая в иске о взыскании с ТСЖ оплаты за работу в должности председателя правления, суд указал, что в действующем законодательстве отсутствуют императивные нормы, обязывающие заключить трудовой договор с председателем правления ТСЖ. Вопрос о вознаграждении председателя правления на общее собрание ТСЖ не выносился.

Организовывать соблюдение ими дисциплины труда, правил техники безопасности;

  • Соблюдать установленные в Товариществе Правила внутреннего трудового распорядка, производственную и финансовую дисциплину, добросовестно относиться к исполнению своих должностных обязанностей, указанных в настоящем трудовом договоре.
  • Руководить, в соответствии со своими полномочиями, финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, неся всю полноту ответственности за последствия принимаемых решений, сохранность и эффективное использование имущества Товарищества, а также финансово-хозяйственные результаты деятельности Товарищества;
  • Принимать меры к устранению причин и условий, которые могут привести к отрицательным результатам финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;
  • Организовать деятельность Правления в соответствии с действующим законодательством, требованиями Устава товарищества и решениями общего собрания;
  • Председательствовать на заседаниях правления.
  • Организовать ведение протоколов заседаний Правления и беспрепятственный доступ к ним членов Товарищества;
  • Обобщать, подготавливать и предоставлять Правлению информацию о финансово-хозяйственных результатах деятельности Товарищества, по срокам согласованным с Правлением.
  • Обеспечивать выполнение решений Правления;
  • Выполнять функции по организации обслуживания и ремонта инфраструктуры товарищества.
  • Добиваться от обслуживающих организаций выполнения работ по ремонту, обслуживанию и санитарному содержанию инженерного оборудования (устройств) и общей территории в соответствии с условиями заключенных с ними договоров.
  • Осуществлять периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования.
  • Принимать меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно — технического и инженерного оборудования Товарищества.
  • Осуществлять контроль над проведением текущего или капитального ремонта здания правления Товарищества и др.

При этом выплаты, начисленные председателю правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за выполнение трудовых обязанностей, подлежат обложению страховыми взносами в общеустановленном порядке.

Исходя из положений ст. 58 ТК РФ трудовые договоры могут заключаться: на неопределенный срок; на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор ), если иной срок не установлен указанным Кодексом и иными федеральными законами

В силу абз. 10 ч. 1 ст. 59 ТК РФ срочный трудовой договор заключается, в том числе, в случаях избрания на определенный срок в состав выборного органа или на выборную должность на оплачиваемую работу.

Вывод: Председатель может(должен) быть оформлен по трудовому договору (если предусмотрена оплата труда). Так как избран он на определенный срок, то договор может быть срочным, то есть заключенным на срок избрания.

Поговорим о терминах…

Вознаграждение – выраженное в денежной форме, это оплата труда работников.

Вознаграждение представлено в виде основной заработной платы, а также выплачиваемых по итогам работы премиальных.

Заработная плата (оплата труда работника) — вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные выплаты и стимулирующие выплаты (доплаты и надбавки стимулирующего характера, премии и иные поощрительные выплаты).

Читайте также:  Сфера деятельности организации школы

По сути одно и тоже. На практике отличия есть. Заработная плата выплачивается на основании Трудового договора. При этом предусмотрены социальные гарантии: оплачиваемый отпуск, больничный лист, компенсация неиспользованного отпуска при увольнении, компенсация за несовершенно выплачиваемую заработную плату.

Лишь при наличии соответствующего решения общего собрания членов садоводческого товарищества председатель правления вправе получать соответствующее поощрение в виде вознаграждения за выполняемую работу.

В связи с тем, что во многих садоводческих и дачных товариществах председатель правления и члены правления получают за свою работу денежные средства, встает вопрос, как это оформить и нужно ли заключать трудовой договор между СНТ и председателем правления.

В соответствии с пунктом 4 статьи 53 Гражданского кодекса РФ (введен Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ) отношения между юридическим лицом и лицами, входящими в состав его органов, регулируются настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами о юридических лицах.

Для садоводческих и дачных некоммерческих товариществ специальным законом является Закон № 66-ФЗ. Однако, в этом законе ничего не написано про обязательность заключения трудового договора, указано лишь на то, что правление и его председатель избираются общим собранием.

Поэтому заключение трудового договора между председателем правления и СНТ не является обязательным, но и его заключение не будет нарушением закона.

Судебная практика по вопросу заключения трудового договора с председателем СНТ разнообразна.

Решение суда по вопросу заключения трудового договора с председателем СНТ зависит от того, были ли представлены доказательства, что между председателем СНТ и товариществом существовали трудовые отношения, по смыслу трудового законодательства, либо такие взаимоотношения были основаны на лишь на Законе № 66-ФЗ.

Закон не обязывает заключать трудовые договора с председателем СНТ и членами его правления.

Если пенсионер работник этого не хочет.

И еще, что за бред (тьфу) о срочном договоре на 2 года? Срочные договора заключаются по совершенно определенным основаниям, и работа бухом или предом в СНТ, в этот перечень точно не входит.

Если работник фактически приступил к работе (и если он это сможет доказать) то договор становится бессрочным.

Напоминаю, вас садоводы выбрали не для того чтобы вы законодательство соблюдали. А для того чтобы вы поддерживали жизнедеятельность садоводства с минимальными затратами.

А то вы будете на лягушку похожи.

Которую волнует работа по закону в ущерб садоводам.

ТК РФ, трудовой договор заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами. Один экземпляр трудового договора передается работнику, другой хранится у работодателя.
Получение работником экземпляра трудового договора должно подтверждаться подписью работника на экземпляре трудового договора, хранящемся у работодателя.

Трудовой договор, не оформленный в письменной форме, считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя. При фактическом допущении работника к работе работодатель обязан оформить с ним трудовой договор в письменной форме не позднее трех рабочих дней со дня фактического допущения работника к работе.

Если с председателем правления СНТ был заключен трудовой договор, то на взаимоотношения между председателем и товариществом распространяется действия Трудового кодекса РФ.

В том случае, если трудовой договор заключен не был, то ссылаться на Трудовой кодекс РФ оснований нет.

Договор с председателем СНТ образец 2019 года. Пример заполнения.

Председатель выбирается прямым тайным голосованием на общем собрании. По действующему закону (ФЗ-66) он может быть избран на срок до 2 лет. Чтобы назначение председателя было правомочным, необходим кворум — определенное уставом количество членов СНТ или их представителей (обычно, более 50%). После избрания, на основании решения общего собрания, выпускается приказ о назначении на должность председателя и заключается трудовой договор.

Трудовой договор должен соответствовать ТК РФ и содержать:

  • место работы;
  • трудовую функцию — перечень поручаемых работ или ссылки на документы, содержащие должностные обязанности;
  • дату начала работы и срок действия договора;
  • условия оплаты труда;
  • права и обязанности работника;
  • права и обязанности работодателя;
  • условие об обязательном социальном страховании работника;
  • гарантии и компенсации.

После вступления в должность председатель действует без доверенности от имени объединения, представляя его в органах государственной власти, органах местного самоуправления и организациях. У председателя есть право первой подписи под финансовыми документами, которые по уставу не нужно одобрять правлением или общим собранием членов объединения. Он подписывает документы и протоколы заседания правления, рассматривает заявления членов такого объединения и при необходимости передает их на рассмотрение членам правления. Председатель может самостоятельно выдавать доверенности, в том числе с правом передоверия.

В задачи председателя входит разработка и вынесение на утверждение общего собрания внутренних регламентов, положения об оплате труда работников, заключивших трудовых договоры с объединением. Также на основании решения правления он заключает сделки и открывает в банках счета объединения.

Задачи и полномочия председателя напрямую зависят от устава, в них могут входить любые другие обязанности, необходимые для деятельности объединения, за исключением тех, что законом и уставом закреплены за другими органами — правлением и комиссиями.

Председатель несет ответственность за убытки, если к ним привели его действия или, наоборот, бездействие. Члены правления разделяют эту ответственность — кроме тех, кто выступал против решений, которые привели к убытку, или не принимал участия в голосовании.

За причинение убытков, финансовые злоупотребления и нарушения члены объединения могут привлечь к дисциплинарной, материальной, административной и даже уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

Ссылка на основную публикацию
Гарантия на батарейки по закону
Главные достоинства — большая емкость, длительный срок службы, низкая вероятность протечки, низкий саморазряд при не слишком длительном хранении, а недостатки...
Выложить номер телефона в интернет
В нашей жизни нередко случаются ситуации, которые настолько ранят или оставляют неприятный след, что избавиться от желания отомстить просто невозможно....
Высота забора в снт по закону
В строительстве существует множество норм, и высота забора – не исключение. Представить себе дачный участок или загородный дом без такого...
Гражданско правовая специализация кем работать
“ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ“ СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ НА ЮРИДИЧЕСКОМ ФАКУЛЬТЕТЕ ИЭУП РГГУ "Гражданско-правовая" специализация является частью специальности 021100 – «юриспруденция», в рамках которой она создается,...
Adblock detector