Правила нумерации квартир в многоквартирном доме

Правила нумерации квартир в многоквартирном доме

Нумерация подъездов в домах проводится по пунктам СНиПов. Для обеспечения стандартизации она осуществляется слева направо. А вот подсчет квартир может вестись по ходу движения людей на лестничной клетке или по круговому периметру.

Последние постройки часто не имеют соответствия правилам, а выбор метода нанесения разметки осуществляется согласно существующей обстановке.

Если во всех подъездах дома одинаковое число этажей, то целесообразно проводить нумерацию квартир согласно СНиПам. Отсчет производится при рассмотрении многоэтажки со стороны входов в здание.

Стандартизация процесса нанесения разметки необходима для упрощения поиска адресата государственными службами и гражданами. Скорая помощь, пожарные, полиция без труда реагируют на тревожные звонки жильцов.

Как происходит подсчет в многоэтажках?

Нумерация подъездов и квартир может происходить по следующим критериям:

  • Согласно установившемуся правилу нумерация в России проводится слева направо;
  • В других странах наблюдается нумерация подъездов по направлению убывания домов от центра города;
  • Подсчет подъездов от главной улицы. Учитывается расположение дома (перпендикулярное или параллельное);
  • Согласно увеличению или уменьшению порядкового номера дома;
  • Квартиры нумеруются в круговом порядке на этажах, имеющих большее их количество;
  • Нумерация квартир может осуществляться как по ходу движения людей на лестнице, так и в противоположном направлении. Но последовательность обязательно соблюдается.

В каждой стране существуют свои правила нумерации квартир и подъездов. Часто таких нормативов вовсе не существует. Застройщики следуют проекту строящегося здания и если такой пункт там не указан, то эти работы проводятся сторонними организациями без соблюдения СНиПов.

Недопонимание вносят сложные строения, когда на фасаде располагается одна часть входов, а во дворе другая. Тогда может происходить двойной подсчет, отчего происходит постоянная путаница.

При расположении домов буквой П нумерация квартир начинается с одного конца, продолжается с какого-то промежутка с начала второго и заканчивается посередине. Этот каламбур мог получиться, если два дома соединили позже пристройкой.

Строители меняют номера подъездов под свои нужды для удобства работы на площадках. Но при сдаче такой порядок часто изменяется под привычный стандартный тип.

Часто путаница происходит при зеркальных входах и выходах из одного пролета. Нумерация квартир в таких случаях одновременно является как слева направо, так и обратной.

Допускается провести нанесение цифр согласно сложившимся правилам. Подсчет подъездов может происходить от центра города, от начальных квартир, а также по ходу номеров соседствующих домов.

Неудобство вносит деление строений на следующие составляющие:

На пожарных выходах часто проводится нумерация, что также является ошибкой застройщиков. В малоэтажных зданиях жильцы часто организовывают дополнительные подъезды, они остаются иногда неучтенными.

Секции теоретически являются аналогами выходов, но их цифры имеют различия. Отличительные черты можно обнаружить при круговом порядке счета.

Кто занимается организацией порядкового счета?

Принимает здание у застройщиков и оформляет документы БТИ — бюро технической инвентаризации. Этот орган дает указания по исправлению ошибок и проверяет последовательность цифр.

Проверить правильность расположения своего имущества можно по составленному договору купли-продажи. В нем указывается номер квартир, секция или корпус. Теоретически нумерация подъездов это дополнительная процедура и юридического значения для собственников не имеет.

При изменении нумерации подъездов обращаются в административный орган района. В его обязанности входит соблюдение следующих правил:

  • таблички над подъездами изготавливаются читабельным видом;
  • они должны находиться в исправном состоянии и чистоте;
  • должна соблюдаться строгая последовательность счета;
  • местные управляющие кампании обязаны нести ответственность за сохранность табличек;
  • владельцы частных домов обеспечивают нумерацию самостоятельно;
  • если здание принадлежит организации, она решает, в какой последовательности происходит нумерация.

Согласно правилам, нумерация подъездов новых домов проводится слева направо. Счет идет со стороны фасада здания где расположены выходы. Кроме нумерации допускается наносить название улицы и номер дома.

При нарушении правил содержания и эксплуатации зданий многоквартирных домов назначенные лица привлекаются к административной ответственности.

Приложение к решению совета депутатов

от 13 ноября 2012 года № 51

ПРИСВОЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ НУМЕРАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ МО «СВЕРДЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Порядок присвоения, изменения нумерации жилых помещений в многоквартирных домах на территории МО «Свердловское городское поселение» (далее — Порядок) разработан в целях упорядочения процедуры нумерации жилых помещений и в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 2 мая 2006 года «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 000 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. № 000 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства», Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 000 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Уставом муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Читайте также:  Трещина на варочной панели можно ли пользоваться

1.2. Настоящий Порядок распространяется на:

1.2.1. жилые помещения, образованные в результате перепланировки — объединения нескольких жилых помещений в одно жилое;

1.2.2. жилые помещения, образованные в результате перепланировки — выделения нескольких жилых помещений из одного жилого;

1.2.3. жилые помещения, образованные в результате перепланировки, связанной с уменьшением (увеличением) общей площади за счет отделения и последующего присоединения к жилому помещению части иного жилого помещения;

1.2.4. жилые помещения, образованные в результате перевода нежилых помещений в жилые помещения;

1.2.5. комнаты в коммунальных квартирах;

1.2.6. жилые помещения, в отношении которых нарушена нумерация.

1.3. Разрешение на переоборудование нежилых помещений в жилые помещения; перепланировку — объединение нескольких жилых помещений в одно жилое помещение; перепланировку — выделение нескольких жилых помещений из одного жилого помещения; перепланировку, связанную с уменьшением (увеличением) общей площади, выдается администрацией МО «Свердловское городское поселение» в установленном порядке.

1.4. Осуществление нумерации указанных жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда осуществляет администрация муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в порядке и на условиях, определенных настоящим Порядком.

2. ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ НОМЕРОВ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ

2.1. Для присвоения жилому помещению номера собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее — заявитель) в администрацию МО «Свердловское городское поселение» (орган, осуществляющий согласование) по месту нахождения жилого помещения представляет документы согласно пунктам 2.2 – 2.5 настоящего Порядка.

2.2. Присвоение номеров жилым помещениям, указанным в пунктах 1.2.1 — 1.2.3 настоящего Порядка, осуществляется на основании следующих документов:

2.2.1. письменного обращения собственника или нанимателя данного помещения;

2.2.2. решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства;

2.2.3. копии плана соответствующего жилого помещения, выдаваемого органами технической инвентаризации.

2.3. Присвоение номеров жилых помещений, образованных в результате перевода нежилого помещения в жилое помещение, осуществляется на основании следующих документов:

2.3.1. письменного обращения собственника данного помещения;

2.3.2. решения (уведомления) о переводе нежилого помещения в жилое;

2.3.3. копии плана соответствующего жилого помещения, выдаваемого органами технической инвентаризации.

Присвоение номеров жилым помещениям, образованным в результате переоборудования (перепланировки) помещений, осуществляется в 30-дневный срок с момента составления акта приемки переоборудованного (перепланированного) помещения.

2.4. Присвоение номеров комнат в коммунальных квартирах осуществляется на основании следующих документов:

2.4.1. письменного обращения собственника или нанимателя соответствующей комнаты;

2.4.2. правоустанавливающих документов на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

2.4.3. справки жилищно-эксплуатационной организации, уполномоченной обслуживать данный жилой фонд.

Заявление о присвоении номеров комнат в коммунальных квартирах рассматривается в 30-дневный срок с момента подачи заявления.

2.5 Присвоение номеров жилых помещений, в отношении которых нарушена нумерация, осуществляется на основании следующих документов:

2.5.1. письменного обращения собственника или нанимателя соответствующего жилого помещения;

2.5.2. правоустанавливающих документов на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

2.5.3. справки жилищно-эксплуатационной организации, уполномоченной обслуживать данный жилой фонд.

Заявление о присвоении номеров жилых помещений, в отношении которых нарушена нумерация, рассматривается в 30-дневный срок с момента подачи заявления.

2.6. Заявителю на копии его заявления ставится подпись в получении документов с указанием их перечня и даты их получения администрацией МО «Свердловское городское поселение».

2.7. Структурное подразделение администрации МО «Свердловское городское поселение» — Управление архитектуры, муниципального имущества и земельных отношений рассматривает заявление, иные представленные документы и по итогам рассмотрения готовит проект постановления главы администрации МО «Свердловское городское поселение» о присвоении или об отказе в присвоении жилому помещению нумерации.

Читайте также:  Какое отчество дать ребенку если нет отца

2.8. Отказ в присвоении жилому помещению нумерации допускается в случаях:

2.8.1. обращение неправомочного лица;

2.8.2. непредставления документов, установленных настоящим Порядком;

2.8.3 представления документов в ненадлежащий орган.

2.9. Мотивированное решение об отказе в присвоении жилому помещению нумерации выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

3. СТРУКТУРА НОМЕРОВ, ПРИСВАИВАЕМЫХ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ

3.1. Жилым помещениям, образованным в результате переоборудования нежилых помещений в жилые помещения, присваивается номер, аналогичный наименьшему номеру рядом расположенного жилого помещения (квартиры), с добавлением литера в алфавитном порядке.

3.2. Жилому помещению, являющемуся самостоятельным объектом недвижимости, образованному в результате перепланировки — объединения нескольких жилых помещений в одно жилое помещение; перепланировки — выделения нескольких жилых помещений из одного жилого помещения; перепланировки, связанной с уменьшением (увеличением) общей площади за счет отделения и последующего присоединения к жилому помещению части иного жилого помещения, присваивается номер, сходный с номерами жилых помещений, перепланировка которых производилась.

3.3. Жилое помещение, образованное в результате перепланировки — объединения нескольких жилых помещений (квартир) в одно, являющееся самостоятельным объектом недвижимости, идентифицируется по наименьшему (наибольшему) номеру жилых помещений (квартир), которые были объединены, в зависимости от входа в жилое помещение, образованное в результате перепланировки-объединения.

3.4. При нумерации жилых помещений (изолированных комнат) в коммунальных квартирах используются арабские цифры в порядке возрастания с указанием номера коммунальной квартиры.

3.5. Смежные комнаты в коммунальных квартирах, образующие отдельное жилое помещение — самостоятельный объект недвижимости, идентифицируются одним номером (номер коммунальной квартиры с литером).

3.6. При нумерации жилых помещений, образованных в результате перепланировки — выделения нескольких жилых помещений из одного жилого, используется номер квартиры (жилого помещения, перепланировка которого была произведена) с добавлением буквенного обозначения (литера) в алфавитном порядке.

Добавление к присваиваемому номеру литера в алфавитном порядке осуществляется в порядке очередности поданных заявлений о присвоении номера выделенным жилым помещениям.

3.7. При нумерации жилых помещений, образованных в результате перепланировки, связанной с уменьшением (увеличением) общей площади за счет отделения и последующего присоединения к жилому помещению части иного жилого помещения используется номер жилого помещения, перепланировка которого проводилась, с добавлением буквенного обозначения (литера) в алфавитном порядке.

3.8. При нумерации жилых помещений, в отношении которых нарушена нумерация, используется номер, следующий за последним существующим номером в данном доме.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Копия постановления главы администрации муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о присвоении номера жилого помещения выдается заявителю в течение трех рабочих дней со дня издания такого постановления.

4.2. Копии постановления главы администрации муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о присвоении номера жилому помещению направляются в:

4.2.1. районный отдел технической инвентаризации (Всеволожский филиал ГУП «Леноблинвентаризация») — для внесения соответствующих изменений в технический паспорт домовладения;

4.2.2. жилищно-эксплуатационную организацию, уполномоченную обслуживать данный жилой фонд — для внесения изменений в установленном порядке в лицевой счет, а также в договор найма жилого помещения (с нанимателем) или договор на техническое обслуживание (с собственником жилого помещения);

4.2.3. ТП № 97 отдела Управления Федеральной миграционной службы по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области во Всеволожском районе;

4.2.4. собственнику и (или) нанимателю жилого помещения;

4.2.5. Всеволожский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Всем домам и жилым помещениям присваиваются определенные номера. Совершенно ясно, что целью данной процедуры является возможность их идентификации. Однако мало кто задумывается, что нумерация производится в определенном порядке в соответствии с принятыми правилами. О том, как считаются подъезды в домах, расскажем далее.

Порядок нумерации подъездов в многоквартирных домах

Существуют ли стандарты при нумерации подъездов многоквартирных домов? Фото № 1

Когда нам приходится идти в гости или по работе по новому адресу, могут возникнуть определенные сложности с поиском нужного подъезда, квартиры. В домах с одним подъездом найти нужную дверь гораздо проще. Но если пункт назначения находится в большом многоквартирном доме (далее – МКД), тогда придется сложнее.

Читайте также:  Административная комиссия казани по отдельным вопросам благоустройства

В каждом городе, ином муниципальном образовании вводятся правила нумерации домов, подъездов и квартир с целью возможности установления конкретного адреса. Вместе с тем, имеются и общие принципы присвоения номеров. Обычно нумерация подъездов (секций) в МКД осуществляется с левой стороны на правую. При этом отсчет производится с той стороны дома, где находятся сами подъезды.

Порядок нумерации квартир в МКД

Номера присваиваются не только самим домам и подъездам в них, но и находящимся в них квартирам. Начинается нумерация с первой квартиры первого этажа. Если первый этаж не является жилым, то отсчет начинается с первого жилого этажа.

Осуществляется присвоение номеров обычно также слева на право. При этом лево или право определяется с ориентацией на вход в подъезд дома. Затем номера квартирам присваиваются последовательно снизу-вверх от меньшего к большему. Обычно нумерация в следующем подъезде продолжается, а не начинается заново.

Таким же образом, слева направо осуществляется и присвоение номеров помещениям внутри квартир. Присвоение номеров в домах производится этапами. Сначала присваиваются номера секциям (подъездам), затем квартирам, а потом уже и помещениям внутри них.

Чем устанавливается порядок нумерации?

Какие нормативные акты определят порядок нумерации подъездов? Фото № 2

Вопросы учета жилищного фонда, установления порядка присвоения адресов домам и нумерации их подъездам и квартирам находятся в ведении органов местного самоуправления. В каждом городе приняты соответствующие акты (постановления), определяющие порядок нумерации в данном муниципальном образовании.

По общему правилу принят отчет номеров подъездов и квартир слева направо. При этом произвольное установление нумерации не допускается. Информация об установленных номерах обязательно должна быть размещена на указателях.

Есть ли исключения из обычного порядка и чем они вызваны?

Несмотря на установленный общий порядок нумерации, во многих городах можно встретить и другие варианты присвоения номеров. Иногда можно увидеть дома, в которых нумерация ведет отсчет не слева, а справа. Чаще всего это лома старой довоенной или даже дореволюционной постройки. Однако иногда путаница возникает и при возведении новостроек.

Часто при строительстве указываются номера по мере возведения секций, а потом при оформлении собственности эти номера могут меняться. Поэтому иногда получается, что при оформлении участия в строительстве в документах фигурирует один номер квартиры, а после сдачи уже другой.

Стандартное размещение квартир в зависимости от типа многоквартирного дома

Каковы стандарты расположения квартир в многоквартирных домах? Фото № 3

В большинстве крупных городов предпочтение отдается возведению многоквартирных домов. В зависимости от местности, иных обстоятельств, возможностей и желания застройщика могут строиться МКД различного типа. Наиболее распространенными являются:

В зависимости от типа МКД различается и планировка имеющихся внутри помещений. В секционных МКД на каждом этаже имеется общая лестничная клетка, на которой располагается от двух до четырех квартир.

В домах галерейного типа имеется одностороннее расположение квартир, имеющих выход на общую галерею. Коридорные дома схожи с галерейными. В них лестничная клетка представляет собой коридор, в который может иметься один или несколько выходов. Часто такую планировку можно встретить в общежитиях.

Так кто же устанавливает порядок нумерации подъездов?

Номера на подъездах и домах пишутся не произвольно, а в определенном порядке. Такой порядок устанавливается актами местных органов власти в каждом городе. нумерация должна быть не только установлена, но и доведена до всех посредством размещения на указателях.

О некоторых загадках нумерации квартир в подъездах вы можете узнать, посмотрев видео: