Смена юридического адреса на квартиру

Смена юридического адреса на квартиру

Год назад купили квартиру. Через полгода пришло письмо на наш адрес на имя юр.лица.

Проверили по базе egrul.nalog.ru, действительно, числится на нашем адресе (совпадали улица, дом, квартира, отличается только индекс, вместо 3 последних цифр индекса стоят нули 000, но по факту адрес тот же и письма идут к нам).

По интернету нашли телефон владельца юр.лица, обещал поменять юр.адрес в течение недели, но уже снова прошло полгода, а он ничего не меняет.

Владелец юр.лица — родственник бывших хозяев этой квартиры, но он не был собственником, и в сделке купли-продажи он не участововал. Через родственников тоже не удалось никак повлиять на него.

Также обращались в налоговую с письменным заявлением, налоговая не ответила ничего в течение 2 месяцев.

Если ли проверенный способ решить этот вопрос? Или нашим законодательством это никак не регулируется?

В ответе просьба указать ваш опыт решения аналогичных вопросов (если он есть).

Вам необходимо запросить в налоговой выписку из ЕГРЮЛ. Стоимость такой услуги — 400 рублей, выдается документ любому лицу по письменному заявлению.

Не внесение изменений о юридическом лице — является нарушением налогового и административного законодательства для юридического лица.

Согласно п. 5 ст. 5 ФЗ РФ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001г. № 129-ФЗ юридическое лицо в течение трех рабочих дней с момента измененияадреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа обязано сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего нахождения.

Ст. 14.25 КоАП РФ устанавливает ответственность за несвоевременное или неточное внесение записей о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц.

Все изменения, которые проходят с юридическим лицом отражаются в ЕГРЮЛ.
В целом, все изменения можно разделить на два типа: первый – изменения, вносимые в учредительные документы и второй – изменения, не вносимые в учредительные документы.
К изменениям, вносимым в учредительные документы относятся:
Смена наименования
Смена адреса
Смена видов деятельности
Изменение размеров уставного капитала и т.д.
К изменениям, не вносимым в учредительные документы относятся:
Изменение паспортных данных генерального директора (директора)
Изменение паспортных данных участников (если они не указаны в уставе)
Изменение размера доли участников (если они не прописаны в уставе) и т.д.

Таким образом, юридическое лицо в связи с изменением адреса — обязано было также внести изменения и в свои учредительные документы.

Вам же необходимо будет после получения выписки из налоговой — направить в прокуратуру жалобу в которой изложить имевшие место нарушения со стороны юридического лица, как Ваших прав, так и совершение юридическим лицом административного правонарушения. При этом приложить к жалобе выписку из налоговой и Ваше письмо юридическому лицу с требованием внести соответствующие изменения ( его необходимо составить в двух экземплярах, один из которых направить юридическому лицу).

Статья 27 Закона «О прокуратуре в РФ» устанавливает полномочия прокурора:

1. При осуществлении возложенных на него функций прокурор:

рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина;

разъясняет пострадавшим порядок защиты их прав и свобод;

принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению причиненного ущерба;

использует полномочия, предусмотренные статьей 22 настоящего Федерального закона.

2. При наличии оснований полагать, что нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер преступления, прокурор принимает меры к тому, чтобы лица, его совершившие, были подвергнуты уголовному преследованию в соответствии с законом.

Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь hr.larisa@yandex.ru , с удовольствием помогу. Консультации по скайпу — понедельник — пятница с 18-00 — 20-00. Надеюсь смогла Вам помочь, если Вы удовлетворены ответом – оставьте пожалуйста отзыв.

В этом деле Вам поможет только суд.

В данном случае налоговая может только оштрафовать фирму на 5000 руб, за то, что оно находится не по месту регистрации. Больше налоговый орган ничего предпринимать не будет.

Так как фирма зарегистрирована по Вашему адресу, подайте в ИФНС запрос, о предоставлении копий документов содержащихся в ЕГРЮЛ по данной фирме, а именно договор аренды или гарантийное письмо от собственника, о том, что будет заключен договор аренды. Заплатите госпошлину 400 рублей.

Читайте также:  Письмо претензий не имеем образец

Это необходимо для того, что бы посмотреть на какой срок заключен договор аренды. И заключался ли он вообще. Если в договоре истек срок аренды, или договора вообще нет,

Законодательство Российской Федерации не содержит запрета на размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства (адресу) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности. Вы же не является для данной фирмы ни кем, соответственно уже в этом идет нарушение законодательства, тем самым у Вас есть основание для обращения в суд, для исключения из ЕГРЮЛ данных о месте регистрации указанной фирмы по вашему адресу. В суде, Вы так же сможете взыскать с фирмы все свои расходы.

Факт регистрации по данному адресу юридического лица (лица, действующего без доверенности от имени юридического лица, ни для Вас, ни для членов Вашей семьи не влечёт никаких юридических последствий. Приходящую на имя данного юрлица корреспонденцию Вы можете просто игнорировать. А вот для юрлица, в отношении которого в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся недостоверные сведения могут наступить неблагоприятные последствия в виде штрафа.

То, что налоговые органы не реагируют – если Вам всё-таки это важно – напишите в Прокуратуру.

Почему могла возникнуть такая ситуация? Возможно, когда-то при регистрации юрлица – данный адрес был местом жительства директора (имелась отметка в паспорте о месте жительства). Это не является нарушением, хотя о перемене места жительства директор должен был бы сообщить в налоговые органы, и Вам бы уже не приходила корреспонденция на имя данного юрлица.

С уважением, Елена Николаевна Могилевская

Если мой ответ Вам помог прояснить ситуацию – буду благодарна за отзыв. Спасибо.

Под понятием «юридический адрес» понимается место регистрации предприятия.

Юридический адрес — это тот адрес, который указывается в учредительных документах предприятия как адрес местонахождения организации — его исполнительного органа. На юридический адрес высылаются по почте все уставные документы, если учредитель или директор не может явится лично.

Является ли нарушением Российского законодательства несоответствие фактического местонахождения и юридического адреса?

Осуществление предпринимательской деятельности не по адресу, указанному в учредительных документах фирмы является нарушением действующего законодательства. Последствия такого нарушения могут быть следующие: Если при подаче документов на государственную регистрацию фирмы был указан адрес, по которому не будет располагаться генеральный директор, то следовательно, в регистрационный орган были предоставлены недобросовестные сведения, в соответствии с чем законодательством предусмотрена ответственность. На основании этого налоговый орган может подать в суд иск о принудительной ликвидации фирмы, в случае, если при ее создании допущены грубые нарушения закона и эти нарушения носят неустраняемый характер. Для того чтобы суд принял решение о принудительной ликвидации, налоговая служба должна доказать несоответствие юридического адреса фактическому месту нахождения фирмы. Как показывает практика, суды не всегда удовлетворяют подобные иски. Примером тому может быть постановление ФАС Московского округа от 25.08.1999 № КА-А40/2670-99, где говорится о том, что юридическое лицо вправе изменять в процессе своей деятельности свое местонахождение, в соответствии с чем временное несоответствие адреса, указанного в учредительных документах фактическому месту нахождения фирмы не может являться неустранимым нарушением закона. В настоящий момент санкции налогового органа (ИФНС) ограничиваются наложением штрафных санкций в размере 5 000 рублей за несовпадение юридического адреса и фактического местонахождения организации и письменным уведомлением о смене юридического адреса в месячный срок.

Исходя из всего вышесказанного обратитесь в налоговую службу с заявлением в котором опишите все обстоятельства дела. Налоговая служба может привлечь юридичиское лицо к ответственности — назначить штраф и предупредить руководство о необходимости изменения юридического адреса. Если меры принятые ФНС не подействуют вы вправе обратиться в суд.

Регистрация юридического лица по Вашему адресу, не несет для Вас никаких юридических последствий, ни материальных, ни правовых. Получаемую корреспонденцию смело выбрасывайте в помойку, но можете направить ее назад и сообщить, что юр. лица по данному адресу нет.

Читайте также:  Во сколько начинается вечерняя

Торопитесь?

Наш умный сервис заполнит за Вас
документы для регистрации ООО бесплатно и прямо сейчас!

Ответы на любые вопросы по регистрации ООО и ИП вы можете получить, воспользовавшись услугой бесплатной консультации по регистрации бизнеса:

Приобретение юридического адреса ООО – одна из основных проблем, которая возникает перед учредителями при регистрации компании. Зачастую встает вопрос: «Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес?»

Регистрация ООО в жилом помещении

Согласно п. 2 и 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут использоваться для проживания в них граждан. Размещение в жилом помещении каких-либо организаций допускается только в случае перевода данного помещения в статус «нежилое». На первый взгляд, указанные положения закона могут навести на мысль, что регистрация фирмы на домашний адрес невозможна.

Однако если рассмотреть само понятие юридического адреса, то мы увидим, что это – «место нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО (руководителя), а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности». Под это понятие полностью подходит регистрация ООО на домашний адрес учредителя или директора.

Регистрация ООО в квартире или другом жилом помещении может быть обоснована, в том числе, нормами Жилищного кодекса. Так, п. 2 ст. 17 ЖК РФ определяет, что жилое помещение может использоваться для предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает интересы других лиц.

Имеется множество судебных решений, вступивших в законную силу, в которых суды признали полностью законным регистрацию ООО на домашний адрес. Так, суды отмечают, что указание в качестве места нахождения компании адреса жилого помещения является правомерным , то есть регистрация ООО по месту прописки директора или учредителя (даже в том случае, если учредитель и не является директором) абсолютно законна. Никакие нормы закона не нарушаются; место нахождения компании может не совпадать с фактическим размещением ее имущественных комплексов.

В качестве примеров можно привести:

  • постановление ФАС ДО от 14.09.2009 по делу № A51-894/2009 и постановление ФАС Московского округа от 18.01.2012 по делу N А41-8923/11 (юридический адрес по месту жительства директора);
  • постановление ФАС УО по делу № A76-14028/2010-38-296 (регистрация ООО по месту жительства учредителя).

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" также подтверждается возможность зарегистрировать ООО на домашний адрес.

Таким образом, на вопрос: «Может ли квартира быть юридическим адресом ООО?» можно ответить положительно.

Согласие собственника жилья на регистрацию ООО

При регистрации ООО на домашний адрес необходимо вместе с другими документами представить копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение, а также согласие собственника. Об этом ВАС РФ в вышеуказанном Постановлении указывает особо: "В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие".

Гарантийное письмо на регистрацию ООО собственник квартиры не выдает, т.к. этот документ оформляют только собственники нежилых помещений, и он служит гарантией заключения договора аренды с обществом после его государственной регистрации.

Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО составляется в свободной форме. В согласии собственник должен подтвердить, что не возражает против регистрации ООО по месту жительства учредителя или директора и ведении им по этому адресу предпринимательской деятельности.

Некоторые налоговые инспекции требуют согласия не только собственника, но и всех прописанных на этой площади лиц, хотя такого требования закона не существует. Рекомендуем уточнять этот вопрос, а также необходимость нотариального заверения согласия, в вашей регистрирующей налоговой.

Чтобы организовать юридический адрес в неприватизированной квартире, тоже надо будет получить согласие собственника квартиры (государственного или муниципального органа). Не всегда его удается получить, поэтому в неприватизированном жилье регистрация ООО на домашний адрес учредителя может не состояться.

Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы

Регистрация ООО по месту жительства имеет следующие преимущества:

  • Экономия средств на приобретение или аренду помещения;
  • Совпадение фактического и юридического адреса, что обеспечивает получение корреспонденции, поступающей в адрес общества ( письма для ооо приходят на домашний адрес);
  • Невозможность входа представителей органов государственной власти без постановления суда, так как адрес фирмы зарегистрирован по жилому помещению.
Читайте также:  Как написать классному руководителю что не придешь

Риски регистрации ООО на домашний адрес:

  • Возможные проблемы для получения лицензии, если организация планирует заниматься лицензируемым видом деятельности;
  • Риск отказа налогового органа в регистрации общества по домашнему адресу из-за отсутствия постоянной прописки или согласия всех собственников жилья;
  • Риск отказа отдельных банков в заключении договора на расчетно-кассовое обслуживание и выдачи кредита на бизнес-цели.
  • Необходимость смены юридического адреса при увольнении директора или выходе учредителя из ООО, по домашнему адресу которых происходила регистрация.

Чтобы минимизировать риски, советуем заранее узнавать условия получения нужных вам лицензий и разрешений, а также условия обслуживания выбранного банка. Со своей стороны, для тех, кто хочет сэкономить на юридическом адресе, рекомендуем не тратить деньги и на банковское обслуживание, приняв участие в акции от "Альфа-Банк".

Если же недостатки регистрации на домашний адрес перевесили для Вас плюсы, воспользуйтесь услугой приобретения юридического адреса:

Сменить юридический адрес ООО можно как на нежилое помещение, арендованное или собственное, так и на домашний адрес регистрации генерального директора фирмы или учредителя. Использование домашнего адреса регистрации ООО возможно лишь в случае если учредитель владеет долей в обществе более 50% или на адрес прописки генерального директора.

Во сколько этапов меняется юридический адрес?

С 2016 года смена адреса компании осуществляется в два этапа, но существуют исключения, а именно:

  • Общество меняет адрес в пределах одного муниципального учреждения;
  • Меняется адрес на адрес прописки директора или учредителя.

В этих двух случаях юридический адрес меняется в один этап.

Какие документы требуются от собственника жилья для подтверждения адреса?

Если компания находится в Москве, то кроме наличия штампа прописки в паспорте более ничего не требуется, за пределами Москвы потребуется подготовить следующие документы:

  • Копия паспорта (фото + прописка);
  • Копия свидетельства права собственности, но если гендиректор или учредитель является не единственным собственником жилья или не является им вообще, просто имеет прописку в данном жилом имуществе, то потребуется согласие всех собственников, оформляется в простой форме без нотариального засвидетельствования.

Какие документы необходимо подготовить?

Для регистрации изменений в налоговой необходимо подготовить документы, заверить подпись генерального директора на заявлении и представить готовый комплект в налоговую. Потребуется подготовить следующие документы:

  • Заявление на смену адреса по форме Р14001 или Р13001 (в зависимости меняется ли у вас муниципальное образование, или устав содержит полную расшифровку адреса, то потребуется регистрировать новую редакцию устава и использовать форму Р13001);
  • Протокол участников или решение единственного учредителя;
  • Новая редакция устава в 2 экземплярах (для формы №13);
  • Оплатить госпошлину в размере 800 рублей (при смене по форме №13);
  • Документы, подтверждающие правомерность использования домашнего адреса в качестве юридического адреса (копия свидетельства и согласие других собственников);
  • Копию паспорта (фото + последняя прописка).

С данным комплектом документов и документами на фирму генеральному директору требуется в обязательном порядке заявление по форме Р13001 или Р14001 заверить у нотариуса, а после готовые документы подать на регистрацию в налоговую инспекцию.

Регистрация изменений в налоговой осуществляется в течении 5 рабочих дней с момента подачи документов. По истечению данного срока в случае успешной регистрации получите новые учредительные документы в налоговой. После останется известить банк где открыт расчетный счет, партнеров, кредиторов и тд, а также сменить договора и реквизиты во всех документах.

Узнать подробнее как осуществляется смена адреса по шагам вы можете на странице нашего сайта: Пошаговая инструкция по смене юридического адреса ООО .

Также можете обратиться к нам за консультацией или заказать услугу под ключ. Стоимость наших услуг включая услуги нотариуса и оплату госпошлины составляет 9 900 рублей . С вашим гендиректором встречаемся лишь один раз, далее по подготовленной нотариальной доверенности регистрируем изменения в налоговой и доставляем вам готовые документы. Контактные телефоны: 8(495) 150-34-22 ; 8(985) 727-83-30 .

Ссылка на основную публикацию
Сколько стоит подключение воды к частному дому
Провести воду в частный дом в настоящее время не проблема. Технологии не стоят на месте, и большой выбор сантехнических товаров...
Сколько кубов воды тратит человек
«Расходуйте воду бережно» - на постоянной основе наседают на простого потребителя власти, экологи и ученые, стараясь призвать к сознательному потреблению...
Сколько лет была накопительная часть пенсии
Накопительная пенсия - это ежемесячная пожизненная выплата пенсионных накоплений, сформированных за счет страховых взносов работодателей и дохода от их инвестирования....
Сколько стоит получить инн
В это статье мы расскажем, что такое ИНН и для чего он нужен, как получить ИНН через МФЦ «Мои документы»...
Adblock detector