Снижение кадастровой стоимости краснодар

Снижение кадастровой стоимости краснодар

Наша компания поможет вам оспорить и снизить кадастровую стоимость объектов недвижимости и земельных участков в Краснодаре, Сочи, Новороссийске, Армавире, Ейске, Кропоткине, Анапе, Геленджике, Туапсе, Тихорецке, Тимашевске, Кущевской и в других городах Краснодарского края, которыми вы владеете на праве собственности или пользуетесь по договору аренды, для снижения налога на землю (гл. 31 НК РФ), снижения налога на имущество юридических лиц (гл. 30 НК РФ), снижения налога на имущество физических лиц (гл. 32 НК РФ), снижения налога на доходы физических лиц (гл. 23 НК РФ), уменьшения арендных платежей. Переоценка кадастровой стоимости проводится нами путем оценки рыночной стоимости на дату установления кадастровой и обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра и, при необходимости, с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости — в суд.

На сайте кадастровый.эксперт61.рф можно узнать подробнее о наших услугах в области оспаривания кадастровой стоимости, тарифах на снижение КС, ознакомиться с вариантами снижения кадастровой стоимости в онлайн, введя кадастровый номер своего земельного участка или объекта капитального строительства, и, конечно, оставить заявку на снижение кадастровой стоимости.

Полезная информация о налогообложении по кадастровой стоимости

Официальные источники о налогах и оспариванию кадастровой стоимости

  • На официальном информационном ресурсе Росреестра приведена справочная информация для физических лиц о том, как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости, в том числе видеоролик, объясняющий порядок действий при внесении изменений в ГКН.
  • Ставки налога на квартиры, дома, гаражи, магазины, склады, иное недвижимое имущество, принадлежащее физическим лицам, установлены органами местного самоуправления, также как и размеры налоговых вычетов, дополнительные налоговые льготы. Узнать их можно на сайте Федеральной налоговой службы по Ростовской области.
  • Подборка официальной информации о налогообложении недвижимости по кадастровой стоимости на сайте Федеральной налоговой службы.
  • Налоговый калькулятор — расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц на сайте Федеральной налоговой службы по Ростовской области.

Нюансы применения кадастровой стоимости

  • В 2016 году стало актуально снижение кадастровой стоимости при продаже недвижимости, поскольку с 2016 года налог на доходы физических лиц при продаже объекта недвижимости (квартиры, дома, гаража) должен уплачиваться продавцом в размере 13% от суммы сделки, но не менее чем от 70% кадастровой стоимости, после заключения сделки купли-продажи, если срок владения недвижимостью был менее пяти лет (в отдельных случаях, перечисленных в п.3 ст. 217.1 НК РФ — менее трех лет). Если продажа объекта недвижимости не срочная, продавец может значительно сэкономить на уплате НДФЛ, обратившись в нашу компанию для снижения кадастровой стоимости квартиры, дома, дачи, гаража. Наше вознаграждение зависит от успешности переоценки кадастровой стоимости и выплачивается по факту внесения сниженной кадастровой стоимости в ГКН. В случае же отказа мы не требуем оплаты за оценку с клиента.
  • С 2018 года в Ростовской области налог на квартиры, дома, гаражи, магазины, склады, иное недвижимое имущество, принадлежащее физическим лицам (здания, помещения жилого и нежилого назначения) уплачивается исходя из кадастровой стоимости данных объектов. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства в Ростовской области установлена в результате проведенной в 2016 году кадастровой оценки по состоянию на 01.01.2016. Результаты оценки утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области». Проведение кадастровой оценки позволило 27 июля 2017 года принять областной закон № 1174-ЗС «Об установлении единой даты начала применения на территории Ростовской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» — 1 января 2018 года.

Если налоги, рассчитанные по кадастровой стоимости становятся для вас обременительными, предлагаем Вам провести онлайн расчет снижения кадастровой стоимости, и, убедившись в экономической эффективности, оставить заявку на снижение на сайте
кадастровый.эксперт61.рф
Мы оспорим кадастровую стоимость ваших объектов недвижимости, с гарантией положительного результата

Обратившись в «Бюро оценки Касьянова», вы можете воспользоваться услугами по снижению кадастровой стоимости. В компании работают профессиональные специалисты, которые смогут оказать вам квалифицированную помощь.

Читайте также:  Имеет ли право жена отказывать мужу

В их работу входит ведение дел с различными объектами, в числе которых:

объекты капитального строительства (объекты коммерческого назначения,

объекты складского назначения, жилые дома).

Расценки на услугу снижения кадастровой стоимости

Стоимость зависит от сложности и объема предстоящей работы. На цену влияет необходимость оказания следующих услуг:

1. Определение возможности снижения и оказание профессиональной консультации юриста.

2. Формирование отчета об оценке.

3. Подготовка заявления.

4. Сбор документов для подачи в комиссию.

5. Подача заявления в территориальную комиссию.

6. При отрицательном решении — продолжается дело об оспаривании в суде.

7. Ведение дела до получения положительного результата.

Начальная цена услуги — уменьшение кадастровой стоимости составляет 15 тыс. рублей.

При обращении в нашу компанию, вы заключаете договор, после чего, мы приступаем к ведению вашего дела. По окончании первого этапа работы мы предоставляем отчет об оценке объекта недвижимости и положительное заключение экспертизы (его наличие не обязательно, проводится по желанию клиента).

На следующем этапе работы юристы переходят к тщательной подготовке пакета документов, которые понадобятся для рассмотрения вашего дела. В случае получения отрицательного решения комиссии, осуществляется оспаривание кадастровой стоимости объекта в суде. В итоге, клиент получает решение суда об установлении кадастровой стоимости, которая может быть снижена до 30% по Краснодарскому краю.

Специалисты нашей компании предоставляют данную услугу в Краснодарском, Ставропольском краях, на территории Москвы, Московской области, а также Ростовской области.

Кадастровая стоимость — что это такое?

Закажите оспаривание кадастровой стоимости у профильных юристов Legal Services, чтобы снизить расходы на уплату налогов, арендной платы и прочие издержки по содержанию земельных участков, коммерческой недвижимости, частных построек. Снижение кадастровой стоимости земли – актуальная на сегодня услуга, связанная с массовой государственной кадастровой оценкой недвижимости. Поскольку в процессе оценки практически не учитываются индивидуальные характеристики налогооблагаемых объектов, результаты таких действий очень часто оказываются некорректными и не отражают объективно рыночную стоимость земли, зданий и построек.

Читайте также:  Сколько действует алкоголь на человека

Таким образом, завышенная кадастровая стоимость обуславливает чрезмерно высокие расходы на уплату налоговых и прочих платежей. Единственный вариант по исправлению такой ситуации – оспорить кадастровую стоимость. Как это делают профильные юристы Legal Services?

Переоценка

кадастровой стоимости Вашего объекта и подготовка всех необходимых документов для подачи заявления

Оспаривание

текущей стоимости в территориальной комиссии Росреестра и при отказе — в судебном порядке.

Регистрация

новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Уменьшение налоговых отчислений и арендных платежей за счет изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Обратитесь к нам, и мы поможем вам сэкономить до 60% на налогах!

В 90% случаях кадастровую стоимость можно уменьшить!

Кадастровая оценка объектов недвижимости формируется с учетом многих параметров. Изменение одного из них неизменно влечет за собой повышение или снижение кадастровой стоимости. Уменьшить кадастровую стоимость возможно при помощи расчета реальной рыночной стоимости в качестве кадастровой и оспаривания в суде текущей.

Хотите ежемесячно экономить за счет изменения кадастровой стоимости?

Кадастровая стоимость объекта недвижимости является отправной точкой при расчёте:

  • ставки налогообложения;
  • арендной платы;
  • выкупной цены при выкупе объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • стоимости наследуемого имущества.

Чем выше кадастровая стоимость, тем выше налоги и иные выплаты

Выгоды, разумеется, в этом мало.
Выход — оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости — трудоёмкий и сложный процесс, а потому участие при этом грамотного специалиста, обладающего широкими познаниями в области юриспруденции, — залог успеха при решении вопроса изменения кадастровой стоимости, разумеется, в сторону её уменьшения.

Входящие в штат компании Legal Services квалифицированные юристы готовы взять на себя все вопросы и сложности, связанные с изменением кадастровой стоимости Вашего объекта недвижимости. Мы полностью освободим Вас от бумажной волокиты. Всё, что потребуется, — сообщить нам кадастровый номер и поставить свою подпись. Остальное на пути к желаемому вами результату сделают специалисты Legal Services.

Этапы оспаривания кадастровой стоимости

Шаг 1. Переоценка и подготовка документов

Заявка с сайта или звонок на наш номер
8 (861) 290-11-55

БЕСПЛАТНЫЙ расчет новой кадастровой стоимости и Вашей выгоды

Заключение договора с нашей фирмой

Отчет об оценке объекта недвижимости

Положительное заключение экспертизы СРО

Шаг 2. Оспаривание кадастровой стоимости

Подготовка пакета документов и подача заявления в территориальную комиссию Росреестра

Вынесение решения комиссии (в большинстве случаев — отрицательного) об установлении кадастровой стоимости равной рыночной

При отрицательном решении оспаривание в судебном порядке

Решение суда об установлении кадастровой стоимости равной рыночной

Уведомление органа местного самоуправления об изменении кадастровой стоимости в соответствии с решением комиссии или суда

Шаг 3. Оформление новой стоимости

Внесение новой рыночной стоимости в государственный кадастр недвижимости и получение новых кадастровых паспортов

Уменьшение налоговых отчислений или арендных платежей

Значительная экономия на налогах — результат нашей работы!

Закажите услугу оспаривания кадастровой стоимости у нас и сэкономьте до 60% на налоговых или арендных платежах!

Какие необходимы документы для оспаривания кадастровой стоимости

  • Свидетельство о собственности или договор аренды.
  • Кадастровый паспорт с ситуационным планом.
  • Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости (если собственник юридическое лицо) с указанием даты постановки на бухгалтерский учет.
  • Свидетельство о собственности или договор аренды.
  • Кадастровый паспорт с ситуационным планом.
  • Правоустанавливающие документы на строения (договор купли – продажи или право собственности).
  • Технический (кадастровый) паспорт БТИ на объекты недвижимости и (или) иная техническая информация.
  • Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем (если собственник юридическое лицо) с указанием даты постановки на бухгалтерский учет.
  • Информация об эксплуатационных расходах (в т.ч. коммунальные платежи), связанных с содержанием объектов недвижимости за предшествующий дате оценки календарный год.
  • Правоустанавливающие документы на ОКС (договор купли – продажи или право собственности).
  • Технический (кадастровый) паспорт БТИ на объекты недвижимости и (или) иная техническая информация.
  • Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объектов недвижимости (если собственник юридическое лицо) с указанием даты постановки на бухгалтерский учет.
  • Информация об эксплуатационных расходах (в т.ч. коммунальные платежи), связанных с содержанием объектов недвижимости за предшествующий дате оценки календарный год.
  • Информация о земельном участке, на котором расположены ОКСы (правоустанавливающие документы или договора аренды, кадастровые паспорта).
Читайте также:  Форма самосертификации юридического лица образец заполнения

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка, г. Краснодар

Первоначальная кадастровая стоимость: 12 711 077 руб.
Стоимость после оспаривания: 5 512 000 руб.
Изменение стоимости: — 56,6 %

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка, г.Тихорецк

Первоначальная кадастровая стоимость: 9 613 099 руб.
Стоимость после оспаривания: 1 892 500 руб.
Изменение стоимости: — 80,3 %

Уменьшение кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, г. Анапа

Первоначальная кадастровая стоимость: 762 750 491 руб.
Стоимость после оспаривания: 476 257 000 руб.
Изменение стоимости: — 37,5 %

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка, г.Анапа.

Первоначальная кадастровая стоимость: 17 515 470 руб.
Стоимость после оспаривания: 7 072 000 руб.
Изменение стоимости: — 60%

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка, Краснодарский край, ст. Динская

Первоначальная кадастровая стоимость: 4 001 700 руб.
Стоимость после оспаривания: 1 160 000 руб.
Изменение стоимости: — 71 %

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка в г. Анапа, Краснодарский край

Первоначальная кадастровая стоимость: 59 025 361 руб.
Стоимость после оспаривания: 38 020 399 руб.
Изменение стоимости: — 35,6 %

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка, Краснодарский край, ст. Каневская

Первоначальная кадастровая стоимость: 4 453 475 руб.
Стоимость после оспаривания: 2 870 000 руб.
Изменение стоимости: — 35,5 %

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка под коммерцию, г. Краснодар

Первоначальная кадастровая стоимость: 55 345 812 руб.
Стоимость после оспаривания: 25 382 300 руб.
Изменение стоимости: — 54,1 %

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка для строительства гостиниц, г. Анапа

Первоначальная кадастровая стоимость: 14 859 730руб.
Стоимость после оспаривания: 8 152 000 руб.
Изменение стоимости: — 45,1 %

Уменьшение кадастровой стоимости коммерческого объекта недвижимости, г. Краснодар

Ссылка на основную публикацию
Сколько стоит подключение воды к частному дому
Провести воду в частный дом в настоящее время не проблема. Технологии не стоят на месте, и большой выбор сантехнических товаров...
Сколько кубов воды тратит человек
«Расходуйте воду бережно» - на постоянной основе наседают на простого потребителя власти, экологи и ученые, стараясь призвать к сознательному потреблению...
Сколько лет была накопительная часть пенсии
Накопительная пенсия - это ежемесячная пожизненная выплата пенсионных накоплений, сформированных за счет страховых взносов работодателей и дохода от их инвестирования....
Сколько стоит получить инн
В это статье мы расскажем, что такое ИНН и для чего он нужен, как получить ИНН через МФЦ «Мои документы»...
Adblock detector