Советы как снять квартиру в москве

Советы как снять квартиру в москве

Меня как «профессионального понаехавшего» порой спрашивают в личке или по почте, как и что нужно учесть, чтобы удачно снять квартиру в Москве. Учитывая, что живу я в столице уже скоро четыре года, решил обобщить свой опыт и написать этот краткий сводный список основных пунктов, на которые необходимо обратить внимание.

Итак, 13 советов, как снять квартиру в Москве:

1. Забудьте про риелторов. Не надо ходить ни в какие агентства. Снимайте квартиру САМИ. Открыли, например, cian.ru – и вперёд. Конечно, это не убережёт вас от контактов с агентами, которые работают со стороны хозяев квартир, но это уже полбеды. По крайней мере, вы сами не будете связаны персональным идиотом, который только и может, что подсовывать вам те же самые варианты, которые вы и сами можете найти в интернете.

2. Никогда, ни в коем случае, ни за что, ни под каким предлогом не тратьте время на просмотр квартир без фото. Все нормальные квартиры хоть худо-бедно, но отщёлканы, чтобы показать «товар лицом». Если же объявление об аренде без фото – там на 200% вздутый линолеум на полу, замусоленные стены, свисающие обои по углам и продавленные прокуренные диваны. Только с фото. Только. Только с фото. Никогда без фото.

3. Но и фото нужно изучать внимательно. Со временем вы научитесь даже на хороших (вроде бы) фотографиях замечать крошечные симптомы того, что на местности оказывается засранностью в полный рост: продавленная плюшевая мебель, старые замызганные обои, проблемная сантехника в ванной и туалете… Смотрите, смотрите на фотки как Холмс и Ватсон, чтобы, потратив время на поездку через весь город, вам не пришлось развернуться на пороге очередного бомжатника.

4. Не ленитесь посмотреть на местности 10 вариантов. Не нужно кидаться на первый попавшийся вариант. Будет лучше. Точно. В конце концов, вы не на ночь себе отель ищете – вам там жить от года и больше. И в жилье, пусть и съёмном, должно быть приятно. Оно не должно быть КОМПРОМИССНЫМ – «ну, ладно, сойдёт». Не сойдёт. Все недочёты со временем вырастут из мух в слонов. Так что в съёмном жилье должно устраивать ВСЁ. Вам там должно быть ХОРОШО.

5. А вот, чтобы в съёмной квартире было ХОРОШО, рассматривать нужно варианты подороже. Заложите в бюджет аренды на 5 тысяч больше и вы увидите, насколько лучше станут попадаться вам варианты. А ведь вам в этой квартире, напомню, ЖИТЬ. Зачем мучиться и ходить в туалет с унитазом, к которому даже после уборки прикоснуться брезгливо? Зачем год и больше жить в квартире, где неприятно заходить в ванную? Вам здесь ЖИТЬ, а не терпеть.

6. Снимать жильё нужно подороже, но поближе к метро и работе (если она есть). Это из той же серии, что и комфортность самого жилья, его чистота и уют. Лучше снять квартиру за 40 тысяч, но в 3-х станциях от кольцевой, чем за 20, но до которой ты будешь ехать лишние полчаса, а потом ещё пару остановок на маршрутке. ОНО ТОГО НЕ СТОИТ. Комфорт и близость жилья к вашим ежедневным маршрутам окупятся сторицей. Вы будете свежее, лучше соображать на той же работе, вы будете СЧАСТЛИВЕЕ, наконец.

7. Увы, много хороших квартир находятся в домах с газом. «Увы» – потому что по данным Мосгаза в каждой десятой газифицированной квартире есть проблемы с утечкой бытового газа. Так что даже если лично вы будете аккуратно закрывать все вентили и очень осторожно пользоваться своим газовым хозяйством, нет НИКАКОЙ гарантии, что ваш сосед-дедушка-склеротик не взорвёт вас вместе со всем подъездом. Зачем вам такая зависимость от чужого раздолбайства? Поэтому мой вам совет: газифицированные дома – в топку. На сайтах поиска недвижимости, увы, нет фильтра по этому параметру, но газовые дома легко отсеиваются по этажности здания: ставьте галочку «в доме от 13 этажей», и все газовые дома уйдут из вашего поиска.

8. Кстати, об этажности. Очень советую не тратить время на квартиры, скажем, ниже 6 этажа. Причина проста: вариант может быть прекрасен, окна могут выходить во двор, но давайте не будем забывать, что речь идёт о квартире в Москве – городе автомобилей. И если вы будете жить на низком этаже, то вы будете круглые сутки слушать круговорот паркующихся машин, хлопающих дверей, сигналящих скандалистов и прочее.

9. Именно потому же, что Москва – город машин, настоятельно советую выбирать квартиру с окнами во двор. Потому что даже самая тихоходная проезжаю часть под окнами за год жизни замучает очень сильно.

10. Не Лондон, а именно Москва – туманный Альбион. Летом – да, с солнцем всё хорошо. Но осень и первая половина зимы становятся какими-то беспросветными непроходимыми сумерками. Солнца будет не хватать настолько, что захочется кусать локти и ценить каждый лучик солнца. Именно поэтому советую снимать квартиру окнами на юг или юго-запад, чтобы в квартиру заглядывало солнце. Житье на северной стороне вкупе с московским бесконечно пасмурным осенним небом может добить даже самого стойкого оптимиста. Кстати, вспоминаем совет про высокий этаж: чем выше этаж, тем у вас будет больше шансов увидеть это самое солнце. На втором-третьем этаже вы не увидите солнце НИКОГДА, даже если ваши окна будут выходить на солнечный юг – всё будет тупо загорожено соседними домами.

11. Застеклённый балкон – аксиома московского съёма. Даже если ваши окна во двор, даже если вы живёте на 15-м этаже, балкон должен быть застеклён. «Шум большого города» – не выдумка. И чтобы нормально отдыхать и крепко спать одной оконной рамы в Москве будет мало.

12. Выбрали? Определились? Один из важнейших факторов для удачной аренды квартиры – хозяева. И тут правило одно, простое, но ЖЕЛЕЗНОЕ:

если при общении с потенциальными арендодателями вам ХОТЬ ЧТО-ТО не нравится, хоть какая-то мелочь, хоть что-то даже пусть и бессознательное – разворачиваемся и уходим. Малейшие сомнения насчёт квартирных хозяев в будущем могут стать большим геморроем, ибо вредный человек (пусть и с приторной улыбкой) сможет вынести вам весь мозг во время самого срока аренды. Хозяин квартиры должен нравиться как родная мать, душа в душу. Иначе даже связываться не стоит.

13. Но даже, если всё замечательно и вы чувствуете, что всё прямо расчудесно, ОБЯЗАТЕЛЬНО подписываем три бумаги:

— договор найма;
— акт передачи квартиры и имущества;
— расписка оплаты.

Хозяева порой не хотят подписывать договор аренды по той простой причине, что скрывают свои прибыли от налоговой и не хотят мараться какими бы то ни было бумажками. Но это – их проблемы. И нормальные хозяева, переборов опасения, нормально всё подписывают. Если же люди не хотят заключать договор найма – разворачиваемся и уходим.

В акт передачи квартиры и имущества вносится ВСЯ обстановка квартиры вплоть до маленького светильника у прикроватной тумбочки. Записываются туда также все найденные царапины и сколы на мебели и прочее. Если на ковре есть пятно – тоже его туда записываем. Хотя по уму, если на ковре есть пятно, то такая квартира должна была быть отсеена на первоначальных этапах. Эта формальность убережёт вас от болезненных фантазий хозяев, что «вот этой царапины на плите не было» при завершении срока аренды.

Читайте также:  Обжалование определения об отказе

Расписка – ОБЯЗАТЕЛЬНА. По сути, это ваш ЕДИНСТВЕННЫЙ документ, подтверждающий, что вы, Иванов, заплатили деньги Сидорову за проживание. Если такой расписки нет, то хозяева могут выкинуть вас из квартиры в любой момент. Оно вам надо? Нет. Поэтому вам обязательно нужна расписка. Если хозяин не хочет «никаких этих расписок» под предлогом своего уклонения от налоговой – разворачиваемся и уходим. Это его проблемы. А нам нужно спокойно и комфортно прожить в квартире год. И чтобы никакой самодур нас не сдёрнул посреди срока аренды. Так что расписка – ОБЯЗАТЕЛЬНА. Она, кстати, станет вам незаменимой помощницей при возникновении конфликтных ситуаций с хозяевами – даже самые упоротые боятся, когда перед их носом помахивают распиской со словами «А, может, прогуляемся до налоговой?» Любые идиотские претензии после этого рассеиваются, как дым. Так что, квартира – ваш дом, а расписка – ваша крепость.

1. Снимаем сами, без риелторов.
2. Смотрим только варианты с фото.
3. Не торопимся, фото изучаем очень пристально.
4. Смотрим не одну, а несколько квартир.
5. Лучше подороже, но лучше.
6. Лучше подороже, но поближе к метро и центру.
7. Выбираем дом без газа.
8. Этаж повыше.
9. Окна во двор.
10. Окнами на юг, юго-запад.
11. Застеклённый балкон.
12. Хозяева должны быть идеальные.
13. Документы: договор, акт об имуществе, расписка.

Фото: ТАСС/Александр Рюмин

Поиск объявлений по аренде квартир и комнат в столице пестрит различными вариантами. Среди огромного количества предложений, подогреваемых нешуточным спросом, можно встретить как приличные варианты за МКАД, так и неплохую однушечку в центре города по привлекательной цене. Автор программы "Совет безопасности" на "Радио Москвы" Игорь Швыткин расскажет о том, как правильно снять квартиру в Москве, для чего стоит заранее изучать историю квартиры и как не попасться на удочку аферистов.

Правила съема

Тем, кто решил подыскать себе съемное жилье, стоит обращать внимание не только на привлекательную низкую стоимость объекта. Имейте в виду, что если вы звоните по номеру, который указан в открытых источниках (интернет или газета), то в большинстве случаев вы сразу попадете на риелтора. Если в объявлении размещены фотографии квартиры, уточните, соответствуют ли они сдаваемой квартире.

Нередко подобные фото размещают для привлекательности объявлений или обыкновенной рекламной заставки-приманки риелторских услуг. Помимо уточнения стоимости, спросите, знакома ли риелтору та или иная квартира, какой информацией о ней он располагает.

Если сдаваемая квартира вам понравилась, то обязательно попросите привезти на показ документ о праве собственности. Кроме того, попросите, чтобы на сделке (на момент подписания договора) присутствовал сам собственник квартиры. Это позволит вам сверить данные собственника с теми, что указаны в документах на квартиру.

Изучаем историю и собственников квартиры

Будет не лишним, если вы проверите историю квартиры и убедитесь в том, что уже завтра там не объявятся новые собственники и не попросят вас срочно собрать вещички. Для этого лучше самостоятельно изучить историю квартиры.

В первую очередь нужно внимательно ознакомиться с документами на право собственности жилья. Важно знать, что с недавнего времени на защите этих документов стали экономить, а именно на бумаге с голограммами и водяными знаками. В наши дни свидетельство представляет собой обыкновенный лист А4 с печатью. Соответственно, понятно, что для мошенников подделать этот документ не составляет труда.

Поэтому потенциальному арендатору, дабы установить реального собственника, а также их количество, нужно отправиться в регистрационную палату и, согласно адресу квартиры, взять оттуда выписку из Единого государственного реестра прав. У риелтора нужно попросить выписку из домовой книги, чтобы понимать количество прописанных в ней граждан.

Фото: ТАСС/Сергей Карпов

Затем, в идеале, необходимо пригласить на сделку всех прописанных членов сдаваемого жилья. Очень часто разведенные супруги в тайне друг от друга сдают жилплощадь, что чревато неприятными неожиданностями для арендаторов. Обращаю внимание читателей, что, в принципе, вся эта работа по сбору данной информации, должна проводиться риелтором.

Но, увы, как показывает практика, тот лишь ограничивается присутствием на сделке, а потом, получив свое комиссионное вознаграждение, исчезает. Со всеми возможными проблемами юридического характера арендатор будет бороться в одиночку. Поэтому советую провести или продублировать эту работу самим.

Проверяем риелтора

А знаете ли вы, что официально в нашей стране такой профессии, как "риелтор" попросту не существует. Их нигде не готовят, не обучают на курсах повышения квалификации. Словом, риелтором может стать сегодня каждый, кто решит в общем-то из крайне актуального квартирного вопроса делать неплохие деньги.

В общем, современный столичный риелтор – это обыкновенный посредник между покупателем и продавцом услуг на рынке недвижимости. Эти люди нередко пользуются информацией из открытых источников или информационных баз, находящихся в агентствах недвижимости.

Затем они просто грамотно и умело продают ее, размещая информацию о квартирах на бесплатных досках объявлений. Надо учесть, что риелторы хоть и гарантируют юридическую чистоту сделки, на самом же деле, в 95 процентах случаев они отнюдь не являются юристами, а потому ничего гарантировать не могут.

    Алексей Петропольский, генеральный директор юридической компании "Юрвиста":

"Действительно, у риелторов есть опыт составления типовых договоров аренды или продажи жилья. Но в том случае, если что-то пойдет не так, никакой ответственности они нести не будут. Если вы решили прибегнуть к услугам риелтора, то лучше обращаться в крупные и проверенные временем компании. Но и в этом случае необходимо помнить, что любого риелтора, выступающего от имени известной компании, стоит проверять на принадлежность к этой компании.

Мне известны случаи, когда квартира была сдана незаконно или с нарушениями, а затем начинаются какие-то судебные разбирательства, то риелторы просто остаются в стороне. Уже потом выясняется, что тот или иной посредник лишь прикрывался именем известной компании, а в действительности действовал в одиночку".

Очень часто мошенники-риелторы изготавливают поддельные бланки и печати крупных агентств недвижимости. В таких случаях и арендодатель, и арендатор думают, что риелтор, имеющий такие документы на руках, является сотрудником крупной фирмы, а потому, не вдаваясь в подробности, подписывают, по сути, липовый договор.

Поэтому при заключении договоров, нужно обязательно делать копию паспорта риелтора, чтобы потом хоть как-то его идентифицировать. Если человек под разными предлогами уклоняется от предоставления своих документов, то от сделки, где он выступает обыкновенным посредником, лучше вовсе отказаться. Кроме того, не помешает позвонить в агентство недвижимости и уточнить, числится ли там сотрудник с такой-то фамилией или нет.

Час или нюансы оплаты

Очень часто, в том случае, если речь идет о сдаче квартиры на длительный срок, арендодатели просят оплатить проживание за полгода или на год вперед. Лучше этого не делать. Неизвестно, как сложатся ваши отношения с арендодателем и сможете ли вы в случае непредвиденных обстоятельств вернуть свои деньги.

Лучше постараться договориться об оплате первого и последнего месяца проживания, а также гарантировать стабильную ежемесячную оплату в определенный день. Лучше всего ежемесячные платежи за проживание проводить по безналичному расчету.

Например, переводом на карту собственника. Как альтернативный вариант – платить наличными, но факт оплаты всегда подтверждать распиской. Это, кстати, убережет вас от проблем с налогообложением. Ведь собственник обязан платить 13 процентов с дохода в пользу государства.

Читайте также:  Как правильно пишется на иждивении

В случае судебных разбирательств, ну, например, если собственника сдадут соседи, к вам никаких вопросов не возникнет – вы честно платили деньги за жилье, а уж как ими распоряжался арендодатель, вы и ведать не ведаете.

Фото: ТАСС/Светлана Спирина

Механизм мошенничества

Как правило, риелтор-мошенник сам снимает квартиру у кого-то, а потом просто пересдает ее несколько раз. Он выставляет хорошую квартирку по цене гораздо ниже рыночной. В интернете будут размещены красочные фотографии уютного гнездышка в центре города по заманчивой цене.

Затем злоумышленник договаривается с потенциальными арендаторами о срочном просмотре, а потом торопит их с подписанием договоров. Для этого он может изготовить хоть по десять ключей от квартир и нарисовать несколько типовых договоров и доверенностей от собственников.

Ставка делается на срочность сделки, ввиду суперпривлекательной цены объекта, который вот-вот может отойти к кому-то другому. Именно поэтому многие арендаторы не имеют даже возможности проверить юридическую сторону вопроса. Они боятся упустить свой шанс снять жилье по столь низкой цене. Этим и пользуются мошенники!

Люди отдают мошенникам деньги, а уже на следующий день несколько семей могут встретиться у одной двери с одинаковыми ключами от столь заветной квартиры.

По просьбам трудящихся – пост о том, как я снимал квартиру в Москве.

Итак, предложили мне переехать в первопрестольную. Поработать. Естественно встал вопрос где жить. Поскольку это не рядовая командировка на месяц – два, а полноценная работа – поиск квартиры был делом непростым.

Во-первых – семья и маленькие дети. Во-вторых – пожил за жизнь уже и в общагах, и в комуналках, и в хибарах и в хоромах. По работе пришлось попутешествовать, и самому мне пофиг, где упал там и ладно. НО! Если перевозить семью – хотелось бы жить в нормальных условиях.

Территориально нужно было обосноваться в районе метро «Беговая», но – снимать квартиру в Москве близко к работе – шанс – сродни тому, как встретить на дороге мамонта в обнимку с рептилойдом. Поэтому – умные люди посоветовали – снимать хотя бы на нужной ветке метро.

Еще за пару дней до переезда в соц. сетях было размещено объявление. «Юзернейм, с женой и детьми ищет квартиру для длительного проживания в первопрестольной. Бюджет ограничен, сроки тоже. Плакаю, не могу, хочу квартиру на фиолетовой ветке.»

Прилетел, остановился у друзей и буквально на второй день великий Бог перепоста и копирайтинга даровал мне свое расположение. Пришло сообщение в ВК от милой девушки – «Есть квартира, вселяйтесь, 15 минут до метро Планерная». Однушка, но просторная. Рядом парк для прогулок. Я хозяйка. Бюджет вам подойдет (просила 28 + комуналка).

Окрыленный – я полетел смотреть квартиру, встретили меня люди, которые там на данный момент проживают, все показали, рассказали. Хозяйка, молодая девушка, встретила меня уже у себя дома, показала документы о праве собственности, подписали договор о намерениях (квартиранты должны были съехать через неделю). Оставил абсолютно минимальный залог, и стал ждать.

Для тех – кто сейчас ищет квартиру в Москве – сразу говорю. Соц сети обладают максимальным потенциалом в этом вопросе. К черту риэторов, к черту посредников. В соц. Сетях вы можете говорить сразу с собственником, при этом посмотреть на его страничке – насколько он вам подходит по духу, и адекватен ли вообще.

К сожалению, мечта жить на Планерной не сбылась. Буквально через пару дней пребывания на новой должности – меня решили «обкатать в боевых условиях». Начислили суточных, купили билеты и перекрестив – отправили в один из северных регионов страны зарабатывать «доверие трудового коллектива». Командировка – навести порядок в одном из подразделений.

Залог, оставленный мной, пропал, ну да и хрен с ним. Было жалко квартиру, адекватного собственника и прямую ветку метро.

По возвращению в Москву предпринялась вторая попытка поиска квартиры.

Естественно, сразу же были запилены объявления в соц. Сетях. Но тут – Великий перепост перестал быть ко мне благосклонен. Нет, френды активно постили, и в ФБ и ВК. Вот только выхлопа от этого не было никакого.

Пришлось искать квартиру самому. Вот тут-то и начался трэш. Рабочий день — до 19.00. Посмотреть за день можно одну- ну максимум – две квартиры. Москвичи «берегут свое время», после 21.00 никто не вправе посягать на их «личную свободу». То, что я как квартиросъемщик, буду тащить им в клювике бабки, раз в месяц, за обладание четырьмя стенами бетонной коробки и условного дивана никого не парит. Не ты, так другой. Мы в жизни уже всего добились. Пади ниц, смертный. Пред тобой обладатель элитной двухкомнатной хрущёбы в Выхино!

Отдельного упоминания стоят условия съема квартиры в Москве. Во-первых ценник. Минимальная стоимость, которую я видел за однушку – 28 тысяч рублей (неплохая месячная з/п для Урала, например, люди на заводах и за 20-ку работают…). За двушку – 35. Это в «инфраструктурной жопе», хз где. Центр – гораздо дороже. Во-вторых – условия съема – это: оплата сразу первого месяца, последнего месяца, депозита (денежка, которую ты даешь на хранение хозяину, на случай, если испортишь что-то в квартире, как правило – стоимость месяца аренды). Итого – сразу ТРИ суммы ты платишь, только для того, чтобы, с..ка, заехать на элитарную московскую недвижимость! Если платеж в районе 40 тысяч рублей – готовь сразу 120!

При этом, ты еще не знаешь – понравиться ли тебе в квартире, нет ли «пиз…ца» в голове у хозяина, не бродит ли нечистая сила мимо твоих окон. Ты просто отдаешь туеву хучу денег, надеясь на лучшее. Вот такой он, с..ка, московский квартирный оптимизм!

Съем жилья в центре нееби…ки дорогое мероприятие. Поэтому, если ты не сын олигарха, до успешного покорения столицы, своих «бентлей-шментлей» и прочих атрибутов роскошной жизни, надо еще дожить. Ну и добиться, соответственно. А пока придется поютиться в спальных районах. Вот тут-то и понимаешь, что Москва, очень разная. Не стоит думать, что она состоит только из исторических зданий и небоскребов. Есть такие районы, гуляя по которым, с ностальгией вспоминаешь спальники родных уральских городов. Ибо – не отличишь. (Копотня, например, гы-гы) Та же «Пятерочка», те же бухающие «колдыри» на детских площадках, стоящий несколько лет ржавый памятник имени русского автопрома. И остальной набор клише, постоянно наблюдаемый на родине. Правда криков «Э! Пацанчик, дай сигу» не слышно. Видимо, столичные гопники приобрели, таки, некоторый лоск!

Мне, инфраструктурно нравиться Север Москвы. Более ухожен. Но тут – каждому свое.

Поскольку риэлторов не рассматриваю как класс – попытался максимально исключить их из этой цепочки.

Все риэлторы сидят на ЦИАНе. Я попробовал пару раз прозвонить варианты с этого сайта, еще даже ничего не смотря, и тут же мои номер, «волшебным образом» попал во все базы всех, кто когда-либо сдавал недвижимость. Мой телефон разрывался с предложениями просмотров, но сначала просили денег, а потом уже – мы познакомим вас с хозяевами.

Как-то, давным-давно я поработал в риэлторском агентстве месяц и с высоты месячного опыта работы могу твердо заявить – риэлтор отличается от «квартироискателя» только тем, что он раньше купил газетку с объявлениями.

Вся Москва на интернете. С газетными источниками информации здесь можно не работать. В плане поиска помогал ФБ, Контакт и АВИТО. На АВИТО можно отдельно отфильтровать объявления от собственников и от риэлоров. В ФБ и Контакте есть специальные группы, типа «сдать-снять недвижимость».

Читайте также:  Можно ли сдать сумку обратно в магазин

Я себя считаю идеальным арендатором. В браке, с супругой оба славяне, двое маленьких детей, без животных, работаю. Т.е. – я не буду бегать к хаты на хату, ибо дети и скарб. Платить буду вовремя по той же причине. Для необременённого «киндерами» человека – пинок под зад – это просто пинок под зад. Залег на матрас к другу на недельку и другую квартиру нашел. Мне же надо с киндерами мотаться, чтоб ребёнки себя хорошо чувствовали. Да и не у всякого друга будет возможность мой «табор принять». Однако, моя идеальность никого не «трам-пам-пам». Основная проблема на взгляд арендодателей заключалась именно в детях. «Оне ж обои-то мои разрисуют». Ну хрен с ними, с твоими обоями, купленными в «Леруа Мерлен» за 99 рублей рулон. Разрисуют – куплю тебе такие же, может даже за 199.

Т.е. проблемы, возникающие, когда сдаешь квартиру 1 китайцу, а через месяц у тебя в квартире «Пекин в миниатюре» (ладно бы еще Пекин, скорее всего Ташкент) – это лучше чем рисующие дети. Или сдать квартиру наркоторговцу, например, лучше, чем пару раз в год затариться новыми обоями?

Так и видеться разговор двух арендодателей:

«Люся, как у тебя квартира-то сдаеться?»

«Нормально, двушка в Выхино. Живет всего 25 человек, ну наркотики, жертвоприношения там, черные мессы. Разок Бафомета вызвали, разок с десяток девственниц прирезали. Нормально чо. ГЛАВНОЕ, ЧТО НА ОБОЯХ НЕ РИСУЮТ. »

Просмотры (особо яркие):

1. Несколько раз приезжал на адреса, предварительно созвонившись, и сидел на лавочке ждал, но так никого и не дожидался. Хозяин/ка договаривались о просмотре и просто не приезжали. Перезванивать принято только в крайнем случае, если они уже на подходе, и ты за час ожидания еще не слился.

2. Звоню хозяину, договариваемся о встрече. Еду на такси. Пока еду – залипаю в телефон, не обратил внимание, как добираться. Приехал. В принципе, адекватный хозяин, встречает, показывает. Сильно убитая «двушка», ремонта просит с незапамятных времен. Но, денег просит немного (35 тысяч за двушку). Вот и думаю, а чем черт не шутит. Сделаю ремонт тихонечко сам. Хозяин не против. Выходим, говорю – подумаю еще пару дней. Прошу проводить до метро. Хозяин – «не вопрос. Тут минут 10 всего». Смотрю по карте в телефоне, говорю: «наверное, дольше». «Нет» — отвечает – «10 минут». Я: «Ну ок, идем». Он летел с такой «крейсерской» скоростью, что около метро я еще полчаса пытался отдышаться, и все равно успели за 12 минут. Проходили какие-то свалки, мусорки, железную дорогу. Все это в Москве. Квартиру снимать не стал.

Вообще, если вам говорят время «от метро до квартиры пешком», то рассчитывайте скорость в Усейн Болтах. Так тут принято. 5 минут до метро означают минут 20 быстрым шагом.

3. Приехал на квартиру. Двушка (40 тысяч). Хозяйка трясется над ремонтом, говорит: «У вас дети маленькие, они мне стены разрисуют. А мы вот только ремонт с мужем сделали!» Смотрю по сторонам – ремонта не вижу.

Я: «А где ремонт» — спрашиваю?

Х.: «Ну, вот же, двери поменяли, обои поклеили, новую клеенку вам на кухонном столе постелили»

Я: «А… А это новые обои, да? Ну ладно» (видимо это были самые трендовые обои, ну как с джинсами, когда рваные и потертые штаны продаются по цене, дороже, чем нормальные брюки).

Х: Вы сегодня третий смотрите, и на завтра – еще два раза просмотры. Решение приму по итогам всех просмотров. Я вам перезвоню.

То есть хозяйка решила устроить соц. Соревнование, между потенциальными квартиросъемщиками. «Кто похвалит меня лучше всех» — получит прекрасную возможность ежемесячно таскать мне в клювике деньги!

Я поиски продолжил. Через пару дней получил прекрасный звонок:

Х: Юзернейм, вы уже практически в финале (не шучу, именно так и сказала). Но, вы серебряный призер! После вас приходили еще две девочки, они мне понравились больше. Ну согласитесь, у вас же дети, они мне новые обои разрисуют. Но, вы не сдавайтесь. Позвоню через пару дней.

Я продолжил поиски. На следующий день получил звонок:

Х: Юзернейм, заселяйтесь. Девочки не пришли.

Я: нет, спасибо. Не готов гарантировать вам сохранность обоев (гы-гы-гы).

4. Три раза были ситуации, когда квартира нравилась, хозяева клятвенно заверяли, что после меня показов нет, но на следующий день квартира оказывалась снята.

5. Семейная пара, чуть за 60, еще вполне крепкие. Одеты хорошо. Сдают двушку которая не видела ремонта с момента сдачи квартиры. Смотрят подозрительно. Долго расспрашивают о семье, детях, работе. Потом, удалившись на кухню для совещания, через некоторое время выходят с вердиктом: «Норм, парень. Подходишь. Теперь наши условия:….»

Х: В квартиру никого не водить, кроме тех, кто проживает. Коляска стоит только на балконе, по паркету ее не возить, испортишь паркет. (Как она по воздуху будет каждый день преодолевать две комнаты – никому не интересно. К слову, с паркетом мы ровесники). В квартире не курить. (ну, ладно, и не собирался). Но, самое главное – соседям, говорить, что вы наши родственники. Если спросят с какой стороны – вот тебе небольшое описание нашего семейного древа. Выбирай сам.

Я: А… Что? (чувствую, уже пригорает слегка) А почему так? (ну, должно же быть логичное объяснение)

Мне уже стало просто интересно, это пиар-ход от отдельно взятой семьи «Ивановых» (что б я генеалогическое древо изучил), или есть какое-то нормальное объяснение.

Все оказалось до банальности просто. Семейная пара очень боялась налоговой, и считала, что каждый из соседей донесет на них, как только увидят незнакомых людей, входящих в квартиру. По этой причине – я должен быть их родственником, и знать, с какой стороны я им родня.

Х: И еще – МЫ НЕ БУДЕМ ЗАКЛЮЧАТЬ С ТОБОЙ ДОГОВОР!

Х: А вдруг ты сам донесешь в налоговую. Вот будет у тебя бумажка на руках – ее налоговой и покажешь.

Я: А как жить-то? Без договора аренды? Я ж вам деньги буду платить!

Х: Будешь. А договора не будет. Мы ж тебя не обманем!

Я: А документы на право собственности у вас есть?

Х: Есть, вот, смотри. Эта квартира моего сына.

Я: То есть завтра придет ваш сын и выселит меня, договора у меня нет, да и у вас нет нотариально оформленной доверенности с сыном на сдачу квартиры.

Х: Нет, он на северах сейчас живет. Вот попросил сдать. Мы тебя обманывать не будем.

Я: Спасибо. Подумаю, будет интересно перезвоню. (двигаюсь к двери)

Х: Смотри сам, предложение интересное. Ты такой квартиры и таком районе больше не найдешь.

К слову, просили 43 штуки в месяц, за двушку на «Октябрьском поле». Хрущевка, убитая, и ни хрена не в центре.

Квартиру нашел в итоге нашел на зеленой ветке. Адекватные хозяева, прекрасная детская площадка у дома. Все, что надо для жизни в квартире есть. Пока живем спокойно.

Ссылка на основную публикацию
Со скольки можно работать детям в россии
Многие успешные люди на Западе рано начали работать (см. «Сколько миллиардеры зарабатывали в детстве»). Теперь они с гордостью рассказывают о...
Сколько стоит подключение воды к частному дому
Провести воду в частный дом в настоящее время не проблема. Технологии не стоят на месте, и большой выбор сантехнических товаров...
Сколько стоит получить инн
В это статье мы расскажем, что такое ИНН и для чего он нужен, как получить ИНН через МФЦ «Мои документы»...
Со скольки лет продают пневматику
Правовой форум: ПДД, ГИБДД, ДТП Объединенный — Выбор и приобретение — Общие вопросы — Гараж — Страхование — Музыка в...
Adblock detector