Сроки проверки дымоходов и вентиляционных каналов

Сроки проверки дымоходов и вентиляционных каналов

Вопрос :

Каким образом должна производиться периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома? Нужно ходить по квартирам и проверять наличие тяги, или достаточно проверять тягу в вентиляционных шахтах? При условии, что в квартире установлена только газовая плита, с какой периодичностью нужно производить проверку вентиляционных каналов? Должна ли управляющая организация осуществлять проверку наличия тяги в квартире или это обязанность собственника? А в санузле такая же периодичность проверки вентиляционных каналов, как на кухне?

Ответ :

Дымовые и вентиляционные каналы относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома.

За содержание каналов отвечает управляющая организация согласно договору управления.

Управляющая организация сама может проводить проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме при наличии у них лицензии, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте со специализированной организацией.

Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 3 раз в год, при наличии в квартирах только газовых плит такие проверки проводятся 2 раза в год, сроки должны быть отражены в договоре.

Проверка наличия тяги в каналах проводится непосредственно в квартирах силами управляющей организации или специализированной организацией.

Периодичность проверки тяги в санитарных узлах определяется договором.

В силу п. 5. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) (далее — Правила 410) обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Согласно п. 14. Правил 410 договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2011 года N 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном ст. 730-739 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 12 (Правил 410) проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится :

— при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

— при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

— в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

— при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Организации по обслуживанию жилищного фонда несут ответственность за технически исправное состояние вентиляционных каналов.

В процессе технического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в следующие сроки (п. 4.3.12 МДК 2-04.2004) :

— кирпичные — один раз в три месяца;

— асбоцементные, гончарные и из жаростойкого бетона — один раз в год;

— отопительно-варочных печей — три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);

— отопительных печей и котлов — один раз в год (перед отопительным сезоном);

б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, — не реже двух раз в год (зимой и летом).

В соответствии с п. 5.5.6. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонд» (Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна :

— содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Дымовые и вентиляционные каналы играют в наших домах роль, которую невозможно переоценить. Без них становятся недоступными вентиляция помещения и обеспечение работы отопительных приборов. Важно то, что они помогают сохранять здоровье сразу на нескольких уровнях.

О чем идет речь? Во-первых, постоянная циркуляция воздуха в помещении жизненно важна для того, чтобы вредоносные микроорганизмы покидали замкнутое помещение прежде, чем успеют нанести вред.

Читайте также:  Льготы детям умерших участников вов

Во-вторых, уменьшается концентрация пыли, что означает, что дыхание людей не будет затруднено.

В-третьих, это снижает вероятность порчи имущества.

И, в-четвертых, но не в последнюю очередь, при утечке газа или задымлении при пожаре вентиляция без преувеличения спасает жизнь, выводя опасные вещества наружу. Неисправность вентиляции может нанести непоправимый урон.

Из приведенных примеров становится понятной роль дымоходов и вентиляционных каналов. Но, как и все в нашей жизни, эти приспособления имеют неприятное, хоть и естественное свойство: они работают хуже, если их долгое время оставлять без внимания и не поддерживать в необходимом состоянии. Эти элементы нужно проверять часто. В случае если все пришло к такому печальному итогу, остается только вызвать специалистов, которые решат проблему и вернуть все в привычный порядок.

Кто занимается проверкой дымоходов и вентиляционных каналов

Так кто же проводит обслуживание вентиляционных и дымовых каналов? По закону, таким правом наделены только те организации, которые соответствуют определенным требованиям. Они в первую очередь должны иметь специальную лицензию – подобное разрешение должно быть у проверяющих организаций, занимающихся контролем вентиляционных каналов и дымоходов. Без нее ни один предприниматель не достоин доверия, ведь отдать проверку в руки непрофессионалу – себе дороже.

Это, конечно же, не все. Даже лицензированные организации порой ведут дела не самым лучшим образом. Это печально, ведь такие действия должны осуществляться только специалистами. Стоит ознакомиться с отзывами о компании, чтобы знать, действительно ли они соответствуют указанным услугам.

Стоит подробнее рассказать о лицензиях, необходимых специалистам. Первая из них – это разрешение на монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем дымоудаления и противодымной вентиляции. Она дает право на обследование вентиляционных каналов и дымоходов. Для того чтобы заниматься еще и чисткой дымовыводящих каналов, необходима вторая лицензия – «Устройство, ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплопроизводящих установок и дымоходов». Не будет лишним убедиться в наличии таких разрешений у работников прежде, чем доверить им свои каналы.

Хорошо. Допустим, компания-исполнитель уже выбрана, и заказчик полностью уверен в качестве оказываемых ею услуг. Когда же стоит вызвать ее специалистов для периодической проверки? В дымовых и вентиляционных каналах, конечно, возникают проблемы, но звать людей по пустякам (и платить за это несмешные деньги) не стоит. Время проверки должно быть выбрано с умом.

Как правило, обследования вентиляционных каналов проводятся в определенные даты, например, перед началом отопительного сезона. После каждого ремонта или переустройства также необходима проверка дымоходов и вентиляционных каналов.

Дальнейшие сроки зависят от материала, из которого изготовлен канал. Кирпичным изделиям требуется осмотр не реже, чем один раз в три месяца. Другие материалы позволяют забыть о проверке на гораздо более долгий срок – системы исследуются не реже одного раза в год.

Не стоит забывать, что зимние холода накладывают дополнительные требования на проверку: проблема заключается в том, что при сильных морозах на оголовках выходящих каналов может скопиться опасное количество льда. Во избежание подобных неприятностей при серьезных холодах следует участить проверки состояния люков до одного раза в месяц.

Правила проверки дымоходов и вентиляционных каналов

Некоторым домовладельцам и съемщикам кажется, что проверка и ремонт такой на вид нехитрой системы дымовых и вентиляционных каналов просты. Но это не так. Вентиляционный канал должен обеспечивать воздухообмен в размере от восьмидесяти процентов объема воздуха. Но в наше время статистика говорит о том, что люди заменяют элементы старых вытяжных каналов, не учитывая требования к вентиляционным и дымовым системам.

Отжившие свой срок элементы заменяются металлопластиком и сталью. Чем это чревато? Тем, что такие конструкции гораздо менее герметичны, чем старые. Поэтому техническое состояние канала становится неудовлетворительным, так как нормальная вентиляция сводится на нет.

Перед тем, как начать операцию проверки каналов, нужно четко уяснить свод правил, которые руководят этим процессом. Ниже будет приведен список того, чем надо озаботиться:

  • Акт проверки. Он обязательно должен быть составлен перед началом любой соответствующей нормам проверки. Без подписания этого документа компания может запросто запретить проживание на территории жилья. В него включены все характеристики канала, от длины до таких специфических деталей, как анализ воздуха внутри на содержание опасного скопления углекислого газа.
  • Периодичность проверки. О ней было сказано выше. Здесь же стоит напомнить, что даже в тех случаях, когда срок очередной инспекции еще не подошел, не нужно стесняться вызвать мастера, если есть хоть малейшие подозрения в неисправности системы. Речь может идти о здоровье и даже жизни, и не стоит об этом забывать.
  • Если в каналах обнаружена неисправность, то требуется прекратить использование вентиляционных элементов до окончания необходимых ремонтных работ.
  • Конец работы так же, как и начало, должен быть ознаменован подписанием акта – на этот раз акта об обследовании системы дымоудаления. Опять-таки, этот документ очень важен, и без него могут возникнуть неприятные вопросы.
Читайте также:  Вопрос по приватизации гаража

Что должна выявить (а в лучшем случае – не выявить вовсе) проверка? Различают несколько видов неисправностей, на которые в первую очередь обратят внимание. Наличие или отсутствие разрушений – один из главных факторов, которые могут повлиять на исправность системы вентиляции или дымоудаления. Причина этого очевидна. Не менее важным будет выявление загрязнений, влияющих на бесперебойную работу каналов.

Как и можно предположить, канал, забитый мусором и поросший плесенью, приносит мало пользы домовладельцу, а то и вовсе наносит вред. Наконец, третьим важнейшим фактором является наличие достаточной тяги. Без этого все значение вентиляции не имеет смысла.

Для определения этих величин устанавливается высота выводной трубы. Также выясняется, есть ли объекты, которые загораживают свободный выход дыма (или вход свежего воздуха). Это могут быть как естественные (деревья), так и искусственные (постройки) предметы. Немаловажным шагом является взятие пробы на содержание углекислого газа.

Во время проверки специалисты пользуются мощными осветительными приборами, фотоаппаратами и видеокамерами, благодаря чему могут обнаруживать даже самые малозаметные нарушения в состоянии выводного канала. Очень важно убедиться в том, что прибывшие для осмотра люди оснащены подобными инструментами.

Периодичность

Рассчитывая сроки завершения работ, необходимо учитывать периодичность проверки, для дымовых и вентиляционных каналов она уже была указана выше, но сейчас стоит поговорить о ней подробнее.

Перечислим основные пункты заново:

  • Единственное правило, применимое ко всем видам дымоходов и вентиляционных каналов – проверки обязательно проводятся перед началом каждого отопительного сезона.
  • Для кирпичных дымоходов осмотр требуется достаточно часто. Три месяца – вот максимальный срок, в течение которого такой дымоход может оставаться без проверки.
  • Если же дымоход составлен из другого материала, будь то жароустойчивый бетон, асбест, керамика или металл, требования не настолько жестки. Достаточно будет вспоминать о вызове специалистов хотя бы раз в год.
  • Наконец, в отношении отопительных печей имеются особые требования. Применительно к ним одной лишь проверки в начале сезона будет недостаточно, вторая потребуется примерно в середине сезона. Также нужно проверять печь каждую весну. Такие особые требования вызваны спецификой конструкции оборудования и наличием продуктов сгорания.

Часто возникает закономерный вопрос: насколько часто возникают ситуации, вызывающие необходимость в незапланированной проверке канала? К счастью, такие случаи всплывают не так уж часто, но к любым неожиданностям нужно готовиться заранее. Итак, любое здание, которое готовят к капитальному ремонту, должно быть обследовано по части вентиляции.

То же самое относится и к зданиям, где планируются объемные реставрационные работы. Если же проверку не удалось провести заблаговременно, то после окончания ремонтных или реставрационных работ потребуется составить специальный акт. И, конечно, после окончания процедур потребуется новая проверка для уверенности в том, что при ремонте не пострадала целостность каналов, и они не забились мусором.

Акт проверки

Что включает в себя акт проверки дымохода или вентиляционного канала? Перечислим его пункты:

  • Дата.
  • ФИО лица, проводившего обследование.
  • Наименование объекта, где проводился осмотр.
  • Должность и ФИО лица, представляющего объект.
  • Юридические данные организации, которой принадлежит объект.
  • Список факторов, которые подвергались оценке – от наличия необходимой документации до проверки состояния микроклимата.
  • Заключение.

Когда может потребоваться этот акт? Множество организаций, включая службу газообеспечения, жилищную проверку и УГПС, могут захотеть взглянуть на этот документ во время одной из инспекций. Его отсутствие повлечет за собой юридические последствия, которых любой из нас хотел бы избежать.

Для таких случаев следует подготовить специальный пакет документов, включающий в себя:

  • Заполненный акт со специальной голограммой.
  • Копию лицензии, выданной МЧС, с печатью.
  • Копии протоколов, подтверждающих уровень подготовки специалистов, проводивших инспекцию.

Акт первичной проверки

Акт первичной проверки (или первичного обследования, как он еще называется) – это точно такой же документ, как и акт, о котором сказано выше. Отличие лишь в том, что он составляется при первой установке оборудования в дом или офис. Без этого документа не представляется возможной сдача объекта в эксплуатацию. Первичные проверки очень важны, так как оборудование совсем новое. Оно должно быть проверено тщательнейшим образом, иначе возникает опасность для жизни.

Читайте также:  Кто принимает выморочное имущество

Стоимость

Стоимость проверки, как правило, не особо высока. Конечно, ведь это – обязательная процедура, и не стоит отпугивать людей высокими ценами. В среднем составление акта об исправной работе и чистке дымоходов или вентиляционных каналов составляет около трех тысяч рублей. Совсем немного за ежегодную проверку!

Лицензия

Уже было немало сказано про лицензирование работников, желающих заниматься подобным бизнесом, но теперь поговорим подробнее. Если у кого-либо возникает желание производить обследование дымоходов и вентиляций, то ему потребуется определенный набор документов в зависимости от того, нужна ли ему лицензия на проверку только жилых домов или промышленных предприятий.

В первом случае ему будет достаточно тех документов, которые были перечислены в начале статьи. Именно:

  • Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем (элементов систем) дымоудаления и противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ.
  • Устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов.

Оформление лицензии при наличии этих документов занимает сорок пять дней.

Во втором случае требования более строги. Проверки на промышленных предприятиях проводятся только юридическими лицами. Лицензия должна содержать информацию, что есть разрешение для проведения инспекций в подобных организациях. Требования по сути те же, что и к частным предпринимателям (наличие оборудования и профессиональный персонал), но при этом они намного выше.

Заключение

Не стоит забывать о безопасности эксплуатации своих дымоходов и вентканалов. При неисправной вентиляции возникают разные проблемы – пожарная служба, служба спасения и даже скорая помощь могут потребоваться для их решения. Необходимость в прочистке может возникнуть неожиданно. Поэтому важно своевременно вызывать специалистов и потом жить спокойно, зная, что вентиляция не подведет.

Варианты обследования вентиляционных и дымовых каналов: проверять вентиляционные каналы и дымоходы можно привычным, классическим способом – при помощи ерша не длинной веревке и груза. Правда, сейчас для обследования системы практически всегда применяют более современные методы. К примеру, используются цифровые фотографии и съемка на видеокамеру с прожекторами.

Разработаны и приборы, которые позволяют очень быстро, без особых усилий точно оценить тягу в дымоходе или вентиляции.

Если вовремя осуществлять проверку дымоходов и вентиляционных каналов, в таком случае систему не только будут функционировать максимально эффективно, но и повысится срок их эксплуатации. Также регулярное обслуживание систем позволяет избегать возникновения пожароопасных ситуаций, проникновения дыма внутрь помещений.

Периодичность проверки дымоходов

Существуют общепринятые нормы относительно сроков обязательной проверки рассматриваемых систем. Причем они разные для разных типов отопительных и вентиляционных механизмов.

Так, проверка газовых дымоходов кирпичного типа должна проводиться, как минимум, 1 раз в квартал. Отопительные агрегаты, водонагреватели проверяются 1 раз в год перед запуском отопительного сезона. Если речь идет о дымоотводах проточных водонагревателей, либо конструкций из жаростойкого бетона, вентиляционных клапанах, то они также могут проверяться всего раз на протяжении года.

Как происходит проверка вентиляционных каналов

При осуществлении проверки дымоходов анализируется отсутствие засоров и наличие тяги, проверяется их обособленность и плотность, исправность разделок, которые предохраняют возгораемые конструкции, проверяется целостность и верная ориентация расположения оголовка по отношению к крыше. Осматриваются и оцениваются близко размещённые сооружения, а также деревья для того, чтобы определить, не расположены ли дымоходы в зоне ветрового подпора.

Если обнаружена какая-либо неисправность, то все подсоединённые к каналу приборы должны быть немедленно отключены от системы газоснабжения. Необходимо под роспись предупредить всех жильцов об опасности включения водонагревателей.

Если происходит проверка вентиляционных каналов и дымоходов от всех видов отопительных и нагревательных приборов в только что построенных зданиях или помещениях после капитального ремонта, то оформляется акт проверки дымоходов. Он составляется в трех экземплярах (заказчику, в проверяющую компанию и в организацию газового хозяйства).

Проверка тяги в дымоходе

Самостоятельно проводить подобные работы рекомендуется только после получения памятки в организации ЖКХ и прохождении инструктажа. Но, лучше всего доверить такие работы профессионалам. Специалисты, имеющие необходимый опыт и практические навыки, позволят максимально эффективно и оперативно выявить, и удалить любую неисправность.

Ссылка на основную публикацию
Сроки возврата ндс после камеральной проверки
Основные моменты при возмещении Ситуации, позволяющие получить возмещение НДС, могут возникать не только у экспортеров, но и у тех налогоплательщиков,...
Список участников ооо с одним учредителем образец
ГАРАНТ: Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. 31.1 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об...
Сплошной забор между соседями в снт
Глухой забор – это тип изгороди, в которой отсутствуют просветы. Им ограничивают участок между соседями или от улицы, стремясь добиться...
Сроки выдачи загранпаспорта нового образца через госуслуги
Сегодня через портал Госуслуги можно подать документы и получить загранпаспорт. Какого образца нужен документ: старого или нового, значения не имеет....
Adblock detector