Техническое обслуживание газоиспользующего оборудования

Техническое обслуживание газоиспользующего оборудования

Техническое обслуживание ВДГО. Вопросы и ответы.

Вопрос: Что включает в себя понятие ВДГО?

Ответ: В соответствии с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 000 от 01.01.2001г.

"внутридомовое газовое оборудование" — газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.

Вопрос: Кто вправе оказывать услуги по техническому обслуживанию ВДГО?

Ответ: Услуги по техническому обслуживанию ВДГО оказываются специализированными (газораспределительными) организациями, которые постоянно и на профессиональной основе осуществляют этот вид деятельности (п.7 «Порядка содержания и ремонта ВДГО в РФ», утвержденного Приказом Министерства Регионального развития от 01.01.01г. № 000).

Как следует из пункта 3 «Правил поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных Постановлением Правительства РФ специализированной организацией признается газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством РФ порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы.

Вопрос: Подлежат ли государственному регулированию цены по техническому обслуживанию ВДГО?

Ответ: Услуги по техническому обслуживанию ВДГО не подпадают под перечень услуг, на которые установлено государственное регулирование цен (тарифов) на внутреннем рынке РФ.

Согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства УР расходы на обслуживание ВДГО относятся к расходам на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Для сведения сообщаем Вам, что до Решения Октябрьского районного суда г. Ижевска от 11мая 2007 года по делу № 2-1851/07 плату на ТО ВДГО в жилищном фонде утверждала Региональная энергетическая комиссия УР за единицу газоиспользующего оборудования в рублях. В плате за единицу оборудования было учтено техническое обслуживание внутренних и фасадных газопроводов. Плата устанавливалась с учетом периодичности взимания один раз в три года и рекомендовалась органам местного самоуправления в УР, собственникам жилых помещений (их уполномоченным представителям) для заключения договоров со специализированными организациями.

Исполняющим обязанности прокурора Удмуртской Республики старшим советником юстиции постановление РЭК УР от 7 декабря 2006 года №17/6 «О плате за техническое обслуживание газового оборудования в жилищном фонде» было опротестовано.

Вышеуказанное Постановление РЭК УР, которым с 1 января 2007 года утверждалась плата за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилищном фонде противоречило действующему законодательству и подлежало отмене по следующим основаниям.

Пунктом 2 и подпуктом «а» п.3 Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 года №89 органы государственной власти субъектов РФ наделялись полномочиями по регулированию цен на жилье. Одной из составляющих цены на жилье являлась цена на услуги по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, к которым соответственно, относилось газовое оборудование.

Вместе с тем, указанный нормативный акт Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 года № 000 признан утратившим силу.

В настоящее время, согласно части 3 ст.154 ЖК РФ расходы на содержание и ремонт жилых домов несут собственники, которые оплачивают данные расходы в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Кроме того, вопросы, связанные с осуществлением органами государственной власти субъектов РФ регулирования цен на товары, услуги и выполнение работ, решаются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 000 «О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)».

Этим Постановлением Правительства РФ утвержден перечень продукции производственно-технического назначения, товаров народного потребления и услуг, на которые государственное регулирование цен (тарифов) на внутреннем рынке РФ осуществляют органы исполнительной власти субъектов РФ.

Услуги по обслуживанию ВДГО в жилищном фонде не подпадают под указанный перечень.

Таким образом, органы государственной власти субъектов РФ не вправе устанавливать размер платы за техническое обслуживание газового оборудования в жилищном фонде.

В настоящее время в связи с вступлением в силу «Порядка содержания и ремонта ВДГО в РФ», утвержденного Приказом Министерства Регионального развития РФ от 01.01.01г. № 000 и «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.01.01г. № 000 проведение работ по ТО ВДГО осуществляется специализированной организацией при условии заключения договоров на их выполнение.

В Удмуртской Республике одной из специализированных организаций является Р, в которой цена на ТО ВДГО в жилищном фонде Удмуртской Республики рассчитывается и устанавливается ежегодно, исходя из реальных затрат Р на проведение всего перечня работ по ТО ВДГО в расчете за единицу газоиспользующего оборудования в рублях. В плате за единицу оборудования учтено техническое обслуживание газопроводов многоквартирного дома, газоиспользующего оборудования.

Вопрос: Какой перечень работ проводится при техническом обслуживании газового оборудования согласно заключенному договору ТО ВДГО?

Ответ: 1. При техническом обслуживании выполняются следующие виды работ:

— проверка (визуальная) соответствия установки газового оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;

— проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам и газовому оборудованию;

— проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;

— проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным методом или мыльной эмульсией;

— проверка целостности и укомплектованности газового оборудования;

— проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, при необходимости, перенабивка сальниковых уплотнений;

— проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газового оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения;

— разборка и смазка всех кранов бытового газового оборудования;

— проверка работоспособности автоматики безопасности бытового газового оборудования, ее наладка и регулировка;

— очистка горелок от загрязнений, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы оборудования;

— проверка герметичности (опрессовка) бытового газового оборудования;

— выявление необходимости замены или ремонта (восстановление) отдельных узлов и деталей газового оборудования;

— проверка наличия специальных табличек у газовых горелок, приборов и аппаратов с отводом продуктов сгорания в дымоход, предупреждающих об обязательной проверке наличия тяги до и после розжига оборудования;

— инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту.

У бытовых газовых плит проверяется:

— надежность крепления стола к корпусу плиты;

— надежность крепления термоуказателя и его работоспособность;

— отсутствие механических повреждений решетки стола, создающих неустойчивое положение посуды;

— надежность крепления и свободное перемещение противней и решетки в духовом шкафу;

— фиксация дверки духового шкафа;

— автоматическое зажигание горелок, вращение вертела и работоспособность предохранительного устройства, прекращающего подачу газа в горелку при погасании пламени на плитах повышенной комфортности.

— плотность прилегания змеевика к стенкам огневой камеры, отсутствие капель или течи воды в теплосборник, горизонтальность установки огневой поверхности основной горелки, а также отсутствие смещения основной и запальной горелок, отсутствие зазоров между звеньями соединительного патрубка;

Читайте также:  Сокращенная рабочая неделя для инвалидов 3 группы

— состояние водяной части блока крана (с его разборкой), мембран, фильтра и других узлов;

— состояние теплообменников с очисткой их от сажи и окалины (на объекте );

— работоспособность вентилей холодной воды.

У бытовых газовых печей проверяется:

— отсутствие зазоров в кладке печи и в месте присоединения фронтального листа горелки к рамке, расположенной в кладке печи;

— наличие тягостабилизатора у печей, оборудованных газогорелочным устройством непрерывного действия (при наличии его в конструкции);

— свободный ход шибера в направляющих, величину хода и наличие в шибере отверстия диаметром не менее 15 мм;

— наличие тяги в топливнике печи;

— наличие автоматики безопасности у газогорелочных устройств. При ее отсутствии газогорелочное устройство подлежит замене.

2. При техническом обслуживании индивидуальных баллонных установок дополнительно следует проверять давление газа перед бытовым газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках, и после прекращения подачи газа ко всем горелкам. Давление газа должно быть в пределах от 2,0 до 3,6 кПа.

Проведение технического обслуживания ВДГО, в соответствии с заключенным договором, направлено на предотвращение и недопущение создания аварийных ситуаций.

Вопрос: Сколько раз в году проводится техническая проверка газового внутри домового оборудования? Кто является инициатором проверки оборудования:домовладелец или газовое предприятие? Как часто должно предприятие высылать квитанции по оплате?

Ответ: Ответы на Ваши вопросы прописаны в стандарте отрасли ОСТ 153-39. «Техническая эксплуатация газораспределительных систем».
10.3.1. Техническое обслуживание газового жилых зданий должно производиться не реже одного раза в три года, общественных зданий (помещений общественного назначения) — не реже одного раза в год.
По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования техническое обслуживание этого оборудования (в период его замены) должно производиться не реже одного раза в год в жилых зданиях и не реже одного раза в шесть месяцев в общественных зданиях (помещениях).
10.3.5. Собственники (арендаторы, наниматели) газифицированных зданий и жилищно-эксплуатационные организации (ЖЭО), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), товарищества и др. объединения собственников жилья (ТСЖ) обеспечивают:
— своевременную проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов, в том числе соединительных патрубков, оголовков дымоходов и проверку качества выполнения указанных работ с регистрацией результатов в журнале.

Вопрос: Я являюсь собственником частного дома могу ли я не заключать договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования?

Ответ: Учитывая значительный рост числа несчастных случаев в быту при эксплуатации неисправного внутридомового газового оборудования Правительство РФ своим Постановлением № 000 от 01.01.2001г., утвердило «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». Пункт 21 данных Правил определил необходимость обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, как обязанность абонента.
Так же пункт 45 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» предоставляет возможность поставщику газа прекращать подачу газа абоненту при отсутствии договора на ТО ВДГО и АДО.

Вопрос: Можно ли перезаключить договор по Интернету?

Ответ: Нет. Для перезаключения Договора необходимо личное присутствие абонента.

Вопрос: Частное и общее имущество в Многоквартирном доме, что это?

Ответ: Состав общего имущества многоквартирного дома определен «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными постановлением Правительства РФ № 000 от 01.01.01г.

Вопрос: Техническое обслуживание ВДГО включает обслуживание как общего имущества так и частного имущества граждан правомерно ли это?

Ответ: Техническое обслуживание ВДГО — это комплекс работ по поддержанию работоспособности и безопасности внутридомового газового оборудования.

В соответствии с п.1 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ , внутридомовое газовое оборудование — газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети, либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа. Данное определение подтверждается Приказом Министерства регионального развития РФ от 01.01.01 г. N 239 «Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации».

Указанные нормативные акты не разделяют внутридомовое газовое оборудование на внутриквартирное (к которому в качестве газоиспользующего оборудования относятся и газовые плиты) и общее имущество дома.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.01.01г. № 000 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» внутридомовые инженерные системы — инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме.

Согласно Постановления Правительства РФ от 01.01.01 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного, горячего водоснабжения и газоснабжения.

Задачей технического обслуживания газового оборудования является обеспечение его исправного состояния путем выполнения комплекса работ по поддержанию или восстановлению работоспособности с целью обеспечения его дальнейшей безопасной эксплуатации (Распоряжение Правительства УР от 01.01.2001 г. «О рекомендациях по техническому обслуживанию газового оборудования в жилищном фонде, расположенном на территории УР»).

Таким образом, проведение технического обслуживания отдельно по общему имуществу многоквартирного жилого дома и частному имуществу граждан проживающих в многоквартирных домах не представляется возможным прежде всего с точки зрения безопасности.

10.3.1. Техническое обслуживание газового оборудования жилых зданий должно производиться не реже одного раза в три года, общественных зданий (помещений общественного назначения) — не реже одного раза в год.

По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования техническое обслуживание этого оборудования (в период до его замены) должно производиться не реже одного раза в год в жилых зданиях и не реже одного раза в шесть месяцев в общественных зданиях (помещениях).

При выполнении сервисного обслуживания бытового газоиспользующего оборудования изготовителем его техническое обслуживания персоналом эксплуатационной организации не производится.

10.3.2. Ремонт газового оборудования производится для устранений неисправностей, выявленных при его техническом обслуживании, а также на основании письменных или устных заявок абонентов (заявочный ремонт). Эксплуатационная организация, осуществляющая техническое обслуживание и (или) заявочный ремонт, должна начать работу по ремонту не позднее, чем через три календарных дня после выявления неисправностей (поступления и регистрации заявки). Утечки газа устраняются в аварийном порядке.

10.3.3. Техническое обслуживание и ремонт газопроводов и газоиспользующего оборудования зданий производятся эксплуатационной организацией.

10.3.4. В организациях, где установлено бытовое газоиспользующее оборудование, в установленном порядке назначаются лица, осуществляющие наблюдение за его безопасной эксплуатацией.

10.3.5. Собственники (арендаторы, наниматели) газифицированных зданий и жилищно-эксплуатационные организации (ЖЭО), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), товарищества и др. объединения собственников жилья (ТСЖ) обеспечивают:

— своевременную проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов, в том числе соединительных патрубков, оголовков дымоходов и проверку качества выполнения указанных работ с регистрацией результатов в журнале;

— извещение эксплуатационной организации газового хозяйства о необходимости отключения газоиспользующего оборудования при выявлении неисправности дымовых и вентиляционных каналов и самовольно установленных газовых приборов и оборудования, переустройстве квартир в нежилые помещения, смене собственника (арендатора, нанимателя).

Читайте также:  Лизинговые платежи на балансе лизингополучателя

10.3.6. Контроль загазованности газифицированных помещений производится сигнализаторами, устанавливаемыми:

— в газифицированных помещениях общежитий и общественных зданий;

— в газифицированных помещениях цокольных и подвальных этажей одноквартирных и блокированных жилых зданий (при установке отопительного оборудования);

— в газифицированных помещениях жилых зданий при суммарной тепловой мощности свыше 60 кВт;

— в технических коридорах, подпольях, подвалах при прокладке в них газопроводов;

— в подвалах зданий (с выводом сигнала наружу или в помещение с постоянным присутствием людей) в случае отсутствия возможности проверки их на загазованность без входа в них.

Обслуживание и поверка сигнализаторов загазованности проводится персоналом специализированной организации.

10.3.7. При техническом обслуживании выполняются следующие виды работ:

— проверка (визуальная) соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;

— проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам и газоиспользующему оборудованию;

— проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;

— проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным методом или мыльной эмульсией;

— проверка целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования;

— проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, при необходимости, перенабивка сальниковых уплотнений;

— проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения;

— разборка и смазка всех кранов бытового газоиспользующего оборудования;

— проверка работоспособности автоматики безопасности бытового газоиспользующего оборудования, ее наладка и регулировка;

— очистка горелок от загрязнений, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы оборудования;

— проверка герметичности (опрессовка) бытового газоиспользующего оборудования;

— выявление необходимости замены или ремонта (восстановление) отдельных узлов и деталей газоиспользующего оборудования;

— проверка наличия специальных табличек у газовых горелок, приборов и аппаратов с отводом продуктов сгорания в дымоход, предупреждающих об обязательной проверке наличия тяги до и после розжига оборудования;

— инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту.

10.3.8. У бытовых газовых плит дополнительно следует проверять:

— надежность крепления стола к корпусу плиты;

— надежность крепления термоуказателя и его работоспособность;

— отсутствие механических повреждений решетки стола, создающих неустойчивое положение посуды;

— надежность крепления и свободное перемещение противней и решетки в духовом шкафу;

— фиксацию дверки духового шкафа;

— автоматическое зажигание горелок, вращение вертела и работоспособность предохранительного устройства, прекращающего подачу газа в горелку при погасании пламени на плитах повышенной комфортности.

У водонагревателей дополнительно следует проверять:

— плотность прилегания змеевика к стенкам огневой камеры, отсутствие капель или течи воды в теплосборник, горизонтальность установки огневой поверхности основной горелки, а также отсутствие смещения основной и запальной горелок, отсутствие зазоров между звеньями соединительного патрубка;

— состояние водяной части блока крана (с его разборкой), мембран, фильтра и других узлов;

— состояние теплообменников с очисткой их от сажи и окалины (на объекте или в условиях мастерских);

— работоспособность вентилей холодной воды.

У бытовых газовых печей дополнительно следует проверять:

— отсутствие зазоров в кладке печи и в месте присоединения фронтального листа горелки к рамке, расположенной в кладке печи;

— наличие тягостабилизатора у печей, оборудованных газогорелочным устройством непрерывного действия (при наличии его в конструкции);

— свободный ход шибера в направляющих величину хода и наличие в шибере отверстия диаметром не менее 15 мм;

— наличие тяги в топливнике печи;

— наличие автоматики безопасности у газогорелочных устройств. При ее отсутствии газогорелочное устройство подлежит замене.

При техническом обслуживании индивидуальных баллонных установок дополнительно следует проверять давление газа перед бытовым газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа ко всем горелкам. Давление газа должно быть в пределах от 2,0 до 3,6 кПа.

10.3.9. В состав работ по техническому обслуживанию газоиспользующего оборудования должны обязательно включаться работы, предусмотренные документацией изготовителя.

10.3.10. При выявлении утечек газа и неисправной автоматики безопасности, отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах, самовольной установки газоиспользующего оборудования, газовые приборы, аппараты и другое оборудование, подлежит отключению с установкой заглушки и оформлением акта.

При выявлении необходимости проведения ремонта газоиспользующего оборудования, связанного с заменой узлов и деталей, замены арматуры на газопроводах, футляров и креплений, абонентом оформляется ремонтная заявка.

10.3.11. Смазку кранов на внутренних газопроводах диаметром до 50 мм разрешается производить без отключения газа с применением инвентарных пробок, исключающих выход газа в помещение.

10.3.12. Смазка кранов, установленных перед бытовыми газовыми аппаратами и приборами производится в следующем порядке:

— перекрывается кран перед прибором, обеспечивается возможность проветривания помещения (открываются фрамуги, форточки, и т.п.), посторонние лица из помещения удаляются;

— выжигается газ через горелку прибора;

— разбирается кран перед прибором, в газопровод вставляется инвентарная пробка;

— очищается ветошью от старой смазки корпус крана и пробка, смазывается тонким слоем смазки пробка крана, собирается кран, проверяется плавность хода пробки путем ее вращения;

— вынимается инвентарная заглушка, устанавливается кран, проверяется герметичность резьбового соединения с помощью мыльной эмульсии или прибора, разжигаются горелки (горелка) прибора.

10.3.13. Смазка блок-крана водонагревателя производится в следующем порядке:

— перекрывается вентиль на водопроводе и газовый кран перед водонагревателем, снимается ручка блок-крана и кожух водонагревателя;

— разбирается блок-кран, пробка и корпус крана очищаются мягкой ветошью от старой смазки и смазываются;

— собирается блок-кран (пробка крана должна поворачиваться от легкого усилия руки);

— открывается газовый кран перед водонагревателем, проверяется герметичность блок-крана с помощью мыльной эмульсии или прибором.

10.3.14. Смазка кранов газовых плит производится в следующем порядке:

— перекрывается кран перед плитой (плиты, имеющие электрооборудование до начала работ должны быть отключены от электросети), выжигается газ через одну из горелок;

— снимается решетка рабочего стола, верхние горелки плиты, рабочие стол и распределительный щиток, разбирается кран и вынимается пробка крана;

— корпус и пробка крана очищаются от старой смазки и смазывается вновь;

— пробка вставляется в корпус и несколько раз поворачивается, вынимается, ее проходные отверстия освобождаются от смазки, собирается кран;

— смазываются остальные краны плиты, открывается кран перед плитой, проверяются на герметичность с помощью мыльной эмульсии или прибором краны и места их соединения с коллектором, производится сборка плиты.

10.3.15. Опрессовка бытового газоиспользующего оборудования газом производится с помощью специальных приспособлений (устройств). При отсутствии приспособлений работа по опрессовке бытовых газовых плит осуществляется в следующей последовательности:

— к форсунке горелки стола плиты или вместо нее присоединяются моновакууметр и приспособление (камера футбольного мяча или другая емкость с переменным объемом) для создания избыточного давления не менее 5,0 КПа.;

Читайте также:  Программа по газификации населенных пунктов

— открывается кран горелки, к форсунке которой присоединены мановакууметр и емкость, производится полное наполнение емкости газом;

— закрывается кран на газопроводе перед газовой плитой;

— за счет выдавливания из емкости газа на проверяемом участке газопровода создается избыточное давление 5,0 КПа;

— закрывается кран горелки, к форсунке которой присоединена емкость, и по мановакууметру проверяется герметичность проверяемого участка. Падение давления за 5 мин. должно быть не более 0,2 КПа;

— отыскание мест утечек производится с помощью мыльной эмульсии или прибором, после их устранения открывается кран горелки, к форсунке которой присоединена емкость, и давление газа снижается до рабочего;

— разжигается одна из горелок, и газ из емкости плавно выдавливается в газопровод, закрывается кран горелки, отсоединяются мановакууметр и емкость, открывается кран на газопроводе.

10.3.16. Проверка работоспособности автоматики безопасности бытового газоиспользующего оборудования по тяге рекомендуется производить с применением специальных приспособлений. При отсутствии приспособлений проверку работоспособности автоматики безопасности по тяге проверяют путем искусственного нарушения разряжения (тяги) в дымоходе.

Работоспособность автоматики газогорелочных устройств отопительных бытовых печей проверяется в следующей последовательности:

— закрыть шибер, поднести факел пламени к смотровому окну;

— замерить секундомером время с момента отклонения факела пламени от смотрового окна в сторону помещения до момента прекращения поступления газа.

Автоматика должна обеспечивать прекращение подачи газа в устройство за время не менее чем через 10 с и не более чем через 60 с.

Проверка автоматики водонагревателей производится в следующем порядке:

— отсоединить дымоотводящий патрубок и полотно перекрыть его пластиной, выполненной из термостойкого материала;

— замерить секундомером время с момента перекрытия патрубка аппарата до момента прекращения поступления газа.

Автоматика должна обеспечивать прекращение подачи газа за время не менее чем через 10 с и не более чем через 60 с.

10.3.17. Опрессовку газопроводов и оборудования следует производить воздухом или газом давлением 5 кПа. Допустимое падение давления в течение 5 мин. не должно превышать 0,2 кПа.

Места утечек следует определять с помощью мыльной эмульсии или газоискателями.

10.3.18. Сезонно работающее газоиспользующее оборудование общественных зданий следует отключить с установкой заглушки на газопроводе или пломбы на закрытом кране с оформлением акта.

10.3.19. Вентиляционные и дымовые каналы должны проходить периодические проверки:

— перед отопительным сезоном — дымоходы сезонно работающих газовых приборов и аппаратов;

— не реже 1 раза в 12 мес. — дымоходы кирпичные, асбестоцементные, гончарные, из специальных блоков жаростойкого бетона, а также вентиляционные каналы.

10.3.20. Во время проверок вентиляционных и дымовых каналов уточняется:

— при первичной — соответствие примененных материалов нормативным требованиям, отсутствие засорений, плотность и обособленность, наличие и исправность разделок, соединительных патрубков, исправность оголовков и размещение их вне зоны ветрового подпора, наличие тяги;

— при периодических — отсутствие засорений, плотность и обособленность, исправность соединительных патрубков и оголовков, наличие тяги.

10.3.21. Проверка технического состояния вентиляционных и дымоотводящих каналов производится специализированной организацией с участием собственника (арендатора, нанимателя) здания или его представителя, или представителя ЖЭО, ЖСК, ТСЖ.

Результаты первичной проверки оформляются актом, периодических — записями в специальном журнале.

10.3.22. В случае обнаружения непригодности вентиляционных и дымоотводящих систем к дальнейшей эксплуатации проверяющий предупреждает потребителя газа о запрещении пользования газовыми приборами и оборудованием, оформляет акт проверки и направляет его собственнику (арендатору, нанимателю) здания и в эксплуатационную организацию, выполняющую работы по техническому обслуживанию газового оборудования зданий, для принятия мер по отключению газоиспользующего оборудования.

10.3.23. В зимнее время не реже 1 раза в месяц, а в районах северной строительно-климатической зоны не реже 2 раз в месяц собственникам (арендаторам, нанимателям) зданий рекомендуется обеспечивать осмотр оголовков дымоходов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки.

10.3.24. До начала работ по ремонту вентиляционных и дымовых каналов владелец здания (жилищно-эксплуатационная организация) письменно уведомляет эксплуатационную организацию о необходимости отключения газовых приборов и оборудования.

После окончания ремонта вентиляционные и дымовые каналы подлежат внеочередной проверке с оформлением акта.

Услуги населению

Техобслуживание (ТО) газового оборудования — это регулярная проверка исправности газового оборудования, установленного в частных домах, в подъездах и жилых квартирах многоквартирных домов.

Газовое оборудование в многоквартирном доме разделяется на внутридомовое общего пользования (общедомовое) и внутриквартирное.

Внутридомовое газовое оборудование общего пользования (ВДГО) – это общее имущество (стояки в доме, краны, расположенные в подъезде). В данном случае договор на ТО заключается с Управляющей компанией, товариществом или кооперативом, которым собственники квартир доверяют представлять их интересы.

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) — имущество, расположенное в частном домовладении.

Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) — имущество, расположенное в квартире (плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, до первого крана в квартире, которым регулируется подача газа к плите или другому газовому оборудованию, а также подводка от него ко всем приборам). Договор на обслуживание ВКГО заключается с собственником жилого помещения.

Перечень работ при проведении ТО ВКГО

  1. Визуальная проверка целостности и соотвествия нормативным требованиям (осмотр) газопроводов сети газопотребления.
  2. Визуальная проверка наличия свободного доступа (осморт) газоиспользующего оборудования.
  3. Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции зданий (осмотр) газопровоов сети газопотребления.
  4. Приборная проверка герметичности соединений и отключающих утсройств газопроводов сети газопотребления и газоиспользующего оборудования.
  5. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств сети газопотребления.
  6. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом.
  7. Разборка и смазка кранов газоиспользующего оборудования.
  8. Проверка работоспособности автоматики безопасности, ее наладка и регулировка.
  9. Регулировка процесса сжигания на всех режимах работы, очистка горелок о загрязненйи на газоиспользующем оборудовании.
  10. Внешний осмотр счетчика и наличие пломбы на присоединении счетчика. Проверка соединений на герметичность с помощью прибора или мыльной эмульсии.
  11. Инструктаж по правилам безопасного использования газа.

Перечень работ при проведении ТО ВДГО общего пользования

  1. Визуальная проверка футляров через наружные и внутренние конструкции: проверка работоспособности вентиляционного канала, свободного доступа, состояние окраски, креплений газопровода и газового оборудования ВДГО общего пользования в многоквартирных жилых домах.
  2. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств приборным методом, обмыливанием или контрольной опрессовкой.
  3. Проверка герметичности фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе общего пользования в подъезде жилых домов:

— при диаметре до 32 мм

— при диаметре до 33-40 мм

— при диаметре до 41-50 мм

  • Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств диаметром 25-40 мм, диаметром 50 мм.
  • Бланки договоров

    Договора для физических лиц:

    Приложение № 1 к договору на ТО и ремонт ВКГО формируется в зависимости от перечня установленного газоиспользующего оборудования:

    • плита
    • плита и газовая колонка
    • плита и газовый котел

    Договора для юридических лиц:

    Ссылка на основную публикацию
    Стояк горячего водоснабжения в многоквартирном доме
    Краткое содержание Скажите пожалуйста что значит перекрытие стояка общего пользования системы ГВС. Образец акта о замене стояка хвс и гвс...
    Сроки возврата ндс после камеральной проверки
    Основные моменты при возмещении Ситуации, позволяющие получить возмещение НДС, могут возникать не только у экспортеров, но и у тех налогоплательщиков,...
    Сроки выдачи загранпаспорта нового образца через госуслуги
    Сегодня через портал Госуслуги можно подать документы и получить загранпаспорт. Какого образца нужен документ: старого или нового, значения не имеет....
    Стоянка автомобиля у пешеходного перехода
    Из-за большого количества машин на дорогах водителям сейчас становится все сложнее выбрать место для парковки или остановки. Некоторым автовладельцам кажется,...
    Adblock detector