Титульное страхование недвижимости страховые компании

Титульное страхование недвижимости страховые компании

Страхование, обеспечивающее возмещение убытков в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость (например, в результате признания сделки купли-продажи недействительной).

Что можно застраховать

Жилье, покупаемое с привлечением ипотечного кредита, на случай утраты или обременения права собственности.

В каких случаях производится выплата

В случае признания сделки купли-продажи застрахованного имущества (квартиры или дома) недействительной или иного обременения прав собственности на жилье.

Список страховых компаний в Москве, которые оказывают страховую услугу ‘Титульное страхование’.

При приобретении недвижимости на вторичном рынке необходимо помнить о том, что нередки ситуации, при которых можно потерять права собственности уже после заключения договора. Причин, по которым это может произойти, очень много, например, ранние незаконные операции с недвижимостью, ошибки при оформлении документов и т.п. Титульное страхование будет гарантировать вам, то что в итоге вы не останетесь у "разбитого корыта".

Если вы решили купить недвижимость на вторичном рынке, не забудьте оформить полис титульного страхования.

Зачем нужно титульное страхование

Титульное страхование (или на более простом языке страхование покупки квартиры) обеспечивает страховую защиту на случай утраты права собственности или других вещных прав на недвижимость, если вашу сделку признают в суде незаконной по причине событий, которые не были вам известны на момент заключения договора купли-продажи.

Основное отличие титульного страхования от других видов заключается в том, что оно защищает собственника от уже произошедших событий, которые не были известны на момент заключения сделки с недвижимым имуществом.

Заранее предвидеть такие обстоятельства, а также полностью изучить юридическую историю объекта недвижимости часто, как правило, просто невозможно. По этой причине, покупая квартиру, вы должны надежно застраховать свою сделку.

Опасности при покупке недвижимости

К наиболее типичным рискам, покрываемым титульным страхованиям, относятся следующие:

  • в процессе оформления необходимых документов для сделки были допущены ошибки;
  • имеет место случай мошенничества;
  • не были учтены интересы наследников и/или несовершеннолетних лиц;
  • предыдущие сделки по приватизации или продаже данного объекта недвижимости не были законными и др.
Читайте также:  Как оформить соглашение у нотариуса

Преимущества титульного страхования

  • договор страхования может быть заключен на этапе подготовки договора купли-продажи объекта недвижимости;
  • проведение предстраховой экспертизы (изучение юридической истории объекта недвижимости);
  • минимальный перечень документов, предоставляемых в копии;
  • при необходимости мы можем участвовать в суде в качестве третьего лица, имеющего заинтересованность.

По титульному страхованию можно застраховать следующие объекты:

  1. Жилые помещения (квартира, дом, и т.п.).
  2. Нежилые помещения (здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы).
  3. Земельные участки (как в собственности физических, так и юридических лиц).

Наши договоры включают максимальное количество всевозможных рисков, от которых мы вас защищаем. К основным рискам, включенным в страховое покрытие, относятся:

  1. Риски признания сделки недействительной:
    • сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным;
    • сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
    • сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
    • сделки, совершенные под влиянием заблуждения;
    • сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки);
    • сделки по распоряжению общим имуществом супругов, совершенные одним из супругов без согласия другого супруга;
    • сделки по отчуждению имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания, совершенные плательщиком ренты без согласия получателя ренты.
    • Риски, связанные с истребованием недвижимого имущества из незаконного владения (продажа или передача в возмездной форме имущества помимо воли собственника).

    Мы стремимся сделать наши страховые программы максимально прозрачными, поэтому об основных исключениях из страхового покрытия по страховым программам мы заявляем открыто

    По стандартному договору титульного страхования не признаются страховыми случаи утраты либо прекращения права собственности или других вещных прав на недвижимое имущество вследствие:

    1. Прямого или косвенного воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения.
    2. Военных действий, маневров, гражданской войны или их последствий, народных волнений всякого рода, забастовок.
    3. Реквизиции, конфискации, ареста, изъятия и уничтожения по распоряжению государственных органов застрахованного недвижимого имущества.
    4. Обращения взыскания на недвижимое имущество по обязательствам страхователя (выгодоприобретателя).
    5. Отчуждения недвижимого имущества, которое в силу закона не может принадлежать страхователю (выгодоприобретателю).
    6. Прекращения права собственности на земельный участок.
    7. Выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
    8. Изъятия земельного участка, используемого с нарушением законодательства.
    9. Прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.
    Читайте также:  Закупка товаров для перепродажи

    Для оформления полиса титульного страхования вам потребуются следующие документы.

    Заполненная Анкета-заявление настрахование

    Документы для страхования земельных участков

    1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (а также на дом, если на земельном участке находится дом).
    2. Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов земельного участка и страхователя.
    3. Все договоры отчуждения объекта недвижимости за последние три года (купли-продажи, дарения, мены и т.д.).
    4. Свидетельство о праве на наследство по завещанию/закону, копия завещания.
    5. Свидетельство о смерти наследодателя.
    6. Разрешение органов опеки и попечительства на сделку при наличии в числе собственников земельного участка несовершеннолетних.
    7. Нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение земельного участка, совместно приобретенного во время брака.
    8. Врачебные свидетельства из психоневрологического диспансера, из наркологического диспансера (на продавцов земельного участка пенсионного возраста).
    9. Кадастровый план на земельный участок (формы В1, В2, В3, В4 и В5).

    * Документы по объекту недвижимости предоставляются по сделкам, совершенным в течение последних трех лет.

    При необходимости мы имеем право затребовать от вас дополнительные документы, необходимые для проведения предстраховой экспертизы: документы по предыдущим сделкам по отчуждению недвижимости, копии свидетельств о рождении детей, смерти (членов семьи и пр.), браке, разводе, квитанций об оплате пожизненной ренты и стоимости ритуальных услуг, исполнительный лист или копия вступившего в силу решения суда о праве собственности на объект недвижимости (если объект недвижимости достался по суду) и пр.

    Документы для страхования недвижимости

    1. Свидетельство о государственной регистрации права.
    2. Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов квартиры (дома) и страхователя.
    3. Экспликация, поэтажный план (выписка из технического паспорта или копия технического паспорта).
    4. Выписка из домовой книги.
    5. Финансовый лицевой счет / карточка учета собственников.
    6. Все договоры отчуждения квартиры за последние 3 года (купли-продажи, дарения, мены, ренты и т.д.).
    7. Свидетельство о праве на наследство по завещанию/закону, копия завещания,
    8. Свидетельство о смерти наследодателя.
    9. Заявление на приватизацию, договор передачи (приватизация) или:
    10. Договор инвестирования (инвестиционный контракт) со всеми приложениями и доп. соглашениями или
    11. Справка ЖСК о полностью выплаченном пае.
    12. Разрешение органов опеки и попечительства на сделку при наличии несовершеннолетних собственников.
    13. Нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение квартиры, совместно приобретенной во время брака.
    14. Врачебные свидетельства из психоневрологического диспансера, из наркологического диспансера (на продавцов квартиры пенсионного возраста).
    15. Доверенность представителя (если сделка совершалась по доверенности).
    1. Расширенная (архивная) выписка из домовой книги.
    2. Справка об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам.
    Читайте также:  Требования к ордеру адвоката

    * Документы по объекту недвижимости предоставляются по сделкам, совершенным в течение последних трех лет.

    При необходимости мы имеем право затребовать у вас дополнительные документы, необходимые для проведения предстраховой экспертизы: документы по предыдущим сделкам по отчуждению недвижимости, копии свидетельств о рождении детей, смерти (членов семьи и пр.), браке, разводе, квитанций об оплате пожизненной ренты и стоимости ритуальных услуг, исполнительный лист или копия вступившего в силу решения суда о праве собственности на объект недвижимости (если объект недвижимости достался по суду) и пр.

    Как оформить полис

    • Отправьте заявку на страхование (кнопка внизу экрана);
    • Позвоните нам по бесплатным номерам:

    0530
    для звонков с мобильных телефонов

    Ссылка на основную публикацию
    Стояк горячего водоснабжения в многоквартирном доме
    Краткое содержание Скажите пожалуйста что значит перекрытие стояка общего пользования системы ГВС. Образец акта о замене стояка хвс и гвс...
    Сроки возврата ндс после камеральной проверки
    Основные моменты при возмещении Ситуации, позволяющие получить возмещение НДС, могут возникать не только у экспортеров, но и у тех налогоплательщиков,...
    Сроки выдачи загранпаспорта нового образца через госуслуги
    Сегодня через портал Госуслуги можно подать документы и получить загранпаспорт. Какого образца нужен документ: старого или нового, значения не имеет....
    Стоянка автомобиля у пешеходного перехода
    Из-за большого количества машин на дорогах водителям сейчас становится все сложнее выбрать место для парковки или остановки. Некоторым автовладельцам кажется,...
    Adblock detector