Условия для улучшения жилищных условий в москве

Условия для улучшения жилищных условий в москве

Когда я переехал в Москву, некоторое время снимал квартиру, но потом, понял, что львиная доля моих доходов уходит именно на эту статью расходов. Чтобы как-то решить проблему стал всерьез задумываться над приобретением жилья.

Оказалось, что не все так просто, но и на некоторую помощь от государства я рассчитывать смогу. Купил в ипотеку жилье, полностью оплатил, но приобретал не квартиру, а комнату и буквально через несколько дней после вселения, узнал, что в другой комнате, этой квартиры, проживает человек с туберкулезом.

Согласитесь, ситуация не просто очень и очень неприятная, а просто патовая, Туберкулез заразное заболевание, которое практически не лечится. В общем, пришлось опять возвращаться на съемную квартиру и думать над решением проблемы.

Помощь оказалась совсем близко. Дело в том, что по закону, я являюсь остро нуждающимся в улучшении жилищных условий, а в Москве ежегодно, в том числе и в 2019 году, формируется очередь, куда ставят на учет таких нуждающихся. Вот туда-то я и обратился. А что из этого вышло, и какие возможности открываются для соискателей, вы сможете прочитать в заметке дальше.

В чем заключается суть оказания помощи по улучшению условий проживания?

В столичном регионе жилье очень дорогостоящее и зачастую, у людей, проживающих в Москве, но не имеющих достойного места проживания, возникает сложность по изменению данной ситуации. Обычно, речь идет о банальной нехватке денежных средств на приобретение квартиры или другого объекта недвижимости.

Чтобы урегулировать эту ситуацию и как-то помочь москвичам, столичные власти и государственные ведомства разработали и предоставили к рассмотрению ряд программ поддержки. Для начала, давайте разберемся в том, что подразумевается под улучшением условий проживания для граждан. В рамках разработанных проектов, люди, нуждающиеся в жилплощади, получат другое жилище, взамен имеющегося, но не отвечающего нормам и требованиям. Решений здесь предлагает несколько:

  1. Получение жилой недвижимости в личную собственность при помощи оформления ипотечной ссуды на льготных условиях.
  2. Обращение в госведомства за получением субсидий и компенсаций.
  3. Оформление арендного соглашения на жилплощадь, отвечающую всем нормам закона.

Представленные варианты весьма популярны, потому что, отличаются эффективностью, а значит и действительно дают возможность улучшить условия жизни в столице.

Какие требования прописаны в федеральных законодательных актах к параметрам жилого помещения?

Есть несколько законов, которые позволяют получить полное представление о том, какое жилье отвечает нормативам, а какое не подходит для проживания. При обстоятельствах, соответствующих второй ситуации, граждане и получают возможность подать заявление на постановку в очередность, как нуждающихся в улучшении условий проживания. Итак, жилье должно отвечать следующим требованиям:

  • иметь достаточную квадратуру с учетом действующих нормативов и количества проживающих лиц;
  • не должно быть признано аварийным и не подлежащим к эксплуатации;
  • в квартире не может проживать гражданин с тяжелыми и заразными заболеваниями;
  • жилое помещение должно обладать должным уровнем комфортабельности (отопление, водопровод, электроснабжение).

Эти характеристики достаточно общие, а вот более конкретные цифры начет квадратуры и прочих параметров, можно узнать в администрации конкретного микрорайона или из федеральных законодательных актов. Помимо требований к жилью, определенные условия должен выполнять и соискатель.

На каких условиях предоставляется помощь в получении другого жилища?

Воспользоваться существующими возможностями смогут тоже не все москвичи, а только лица, отвечающие определенным критериям:

  1. Соискатель обязан встать на очередь, как лицо, нуждающееся в улучшении условий проживания.
  2. Общий доход людей, проживающих в старой квартире не должен превышать установленного минимума. Доя малоимущих, есть возможность встать в очередь на основании соответствующего удостоверения, полученного в соцзащите.
  3. Претендент обязан предъявить документ о гражданстве РФ и бумаги, подтверждающие наличие у него в данный момент жилья, не отвечающего требованиям.
  4. В Москве на сегодня действуют норма – не меньше 10 кв. метров на одного жильца. Поэтому, придется подготовить документы о количестве проживающих людей и бумаги на саму жилплощадь.

Дополнительно стоит сказать, что для людей, проживающих в аварийных объектах, есть возможность встать на очередь в особом порядке. Для таки соискателей, жилье предоставляется в ускоренном темпе. Отдельные очереди сформированы и для льготников (инвалидов, чернобыльцев, блокадников, ветеранов ВОВ), но важным условием является еще и то, что минимальный срок регистрации в столице должен составлять десять лет.

Читайте также:  Договор купли продажи имущественного пая

Заявление подается в муниципалитет, а на рассмотрение обращения отводится не больше 30 суток с момента поступления. В случае положительного решения, соискатель получает соответствующий сертификат о постановке в очередь, а потом ждет, когда очередь подойдет.

Заключение

Закончить статью я бы хотел выводами:

  1. Сегодня существует немало программ, разработанных государством в регионах и властями Москвы, позволяющих улучшить условия проживания населения.
  2. Для получения возможности, соискателю придется подготовить все необходимые документы и обосновать свои претензии на получение нового жилья.
  3. Воспользоваться правом могут только лица, отвечающие определенным требованиями. Льготы предоставляются в заявительном порядке и по очереди.

Улучшение жилищных условий проводится за счет государственных, муниципальных и частных средств. В администрациях муниципалитетов есть консультационные отделы, жилищные департаменты, которые помогают гражданам помочь решить жилищную проблему.

Для того чтобы получить субсидию от государства или муниципалитета необходимо учитывать правовой и социальный статус заявителя, особенности регионального законодательства.

Необходимые условия, субъекты и способы решения проблемы

Для решения проблемы необходимо, чтобы гражданина признали нуждающимся в улучшении жилья. На местном уровне функционируют программы, позволяющие решить проблему приобретения собственной недвижимости. Она может обеспечиваться:

  • — на социально-возмездной основе — предоставление государством субсидии и оформление ипотеки;
  • — на основании социального найма – получение благоустроенного жилья нуждающимся и льготным категориям граждан.

Основной критерий улучшение размера и качества жилплощади – это нуждаемость. Социальная норма составляет 18 кв. м. на одного человека, за исключением случаев, если жилье получают супруги. Подобные вопросы решаются в индивидуальном порядке. На региональном уровне условия предоставления бесплатных квадратных метров могут отличаться.

В Москве предусматривалась возможность предоставлять гражданам, бездотационные дома, но такие квартиры находятся на балансе города и их нельзя приватизировать. Срок аренды квартир в таких домах составляет 5 лет, с возможностью продления. Получить такое жилье могли граждане, которые встали на учет еще до 2005 года.

На помощь может также рассчитывать многодетная семья, военные, лица с особым правовым статусом – государственные служащие, судьи, прокуроры, работники МВД. Основная проблема, с которой сталкиваются граждане, это длительная очередь, даже среди льготных категорий населения.

Специалисты едины во мнении, что наиболее эффективный способ обзавестись своей недвижимостью – это привлечь на приобретение жилье собственные средства. Максимум на что способен муниципалитет, это предоставить квартиру или комнату в общежитии по договору социального найма. Очередь может длиться годами и регулярно прерываться.

Решить любые юридические проблемы можно легко с помощью юристов зарегистрированных на сайте — цену выполнения задания (проконсультировать, составить иск, подать жалобу и т.д) назначаете Вы сами, а юристы подают заявки на ваше задание, вам остается только выбрать лучшего. Оставить задание:

Поддержка молодой семьи

Для того чтобы молодая семья получила поддержку на государственном или местном уровне нужно обращаться в местную администрацию. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Если органы местного самоуправления признают семью нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть возможность получить субсидию, размер которой устанавливается исходя из стоимости недвижимости. В комитет по социальной политике надо предоставить следующие документы и сведения:

  • — справку о том, что семья нуждается в жилом помещении (для этого необходимо обратиться в териториальную жилищную инспекцию);
  • — паспорта супругов и свидетельства о рождении всех детей;
  • — все правоустанавливающие документы на недвижимость, которые есть у мужа и жены в собственности;
  • — информацию о доходах каждого члена семьи – справки с места работы или из ПФР;
  • — справку о малоимущем состоянии (если такой документ есть);
  • — справку о составе семьи;
  • — свидетельство о браке или разводе;

Если супруги занимаются предпринимательской деятельностью, то они должны предоставить соответствующее свидетельство или выписку. Допускается предоставление других документов, которые подтверждают имущественный статус заявителей. Для приобретения жилья по программам помощи молодой семье можно эффективно использовать средства материнского капитала, сумма которого составляет 453 тыс. рублей.

Таких денег вполне хватит, чтобы внести первый взнос за ипотечный кредит. Молодой семье может быть отказано в поддержке, если доходов мужа и жены не будет хватать для погашения займа по социальной ипотеке. Отказ выносится непосредственно банком. Рекомендуется обращаться за кредитом одновременно в несколько кредитных учреждений и выбрать оптимальный вариант.

Читайте также:  Кто ездит без прав после лишения отзывы

Оформление заявления

Скачать образцы документов

В комитет по жилищной (жилищно-социальной) политике

конкретного населенного пункта можно подать заявление о выяснении наличия оснований для улучшения жилищных условий. По возможности нужно ссылаться на действующие программы в конкретном регионе. Социальная выплата по подпрограмме, в рамках конкретной программы, может предназначаться для покупки своего жилья или строительство индивидуального частного дома.

При рассмотрении заявления органы местного самоуправления учитывают основания, которые необходимы для того, чтобы гражданина или целую семью признали нуждающимися в улучшении жилищных условий. Они обозначены в ст. 51 ЖК РФ. На улучшении качества жилья могут рассчитывать граждане:

  • — которые не являются нанимателями жилья или членами семьи нанимателя;
  • — у которых нет в собственности своей квартиры или дома, или которые не являются членами семьи собственника жилплощади;
  • — если граждане считаются нанимателями или собственниками жилого помещения, не соответствующей положенной учетной нормы на человека. Конкретный размер учетный нормы (согласно ч. 2 ст. 50 ЖК РФ) определяется на уровне местного самоуправления;
  • — граждане, которые живут в квартирах или частных домах, не соответствующих установленным законодательством нормам. Требования, которым должно соответствовать жилое помещение, указаны в Главе 2 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.;
  • — если в одной квартире или доме в тесных условиях проживают несколько семей или когда один из членов семьи серьезно болен, например, туберкулезом или другим тяжелым заболеванием.

Отсутствие жилого помещения или его плохого состояния необходимо подтверждать конкретными документами. Решение о нуждаемости семьи в жилье принимается на индивидуальной основе после изучения материального положения заявителя и его предоставленных документов.

Большинство обращений заканчиваются вынесением постановления о нуждаемости гражданина в жилье и постановке его на учет или мотивированным отказом. Очередь может не двигаться в течение многих лет, особенно если у муниципального образования низкий бюджет.

Семье необходимо приложить максимум усилий – для того, чтобы жить в надлежащих условиях. Без использования личных средств вряд ли можно будет обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать средства материнского капитала и жилищных займов – для того чтобы хотябы приобрести благоустроенную комнату в семейном общежитии. Приобретать жилье целесообразно усилиями всей семьи. В сложных ситуациях целесообразно воспользоваться поддержкой компетентного юриста.

Пошаговая инструкция

Для улучшения жилищных условий необходимо:

  • — узнать о наличии региональных и муниципальных жилищных программ на местном уровне;
  • — подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий – на основании ст. 51 ЖК РФ и других нормативных актов;
  • — собрать документы, подтверждающие статус семьи, наличие детей и отсутствие благоустроенного жилья;
  • — обратиться с заявлением в органы местного самоуправления, предоставить оригиналы документов;

При незаконном отказе в постановке на учет, право на улучшении жилищных условий придется доказывать в судебном порядке.

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Всем известно, что сейчас в Москве очень дорогое жилье. Многие ее жители не имеют возможности собственными силами купить квартиру и тем самым улучшить свои жилищные условия. Хорошо еще, что некоторым категориям населения город предоставляет возможность увеличения жилой площади для проживания. Наиболее реальным из них является заключение договора социального найма. Получить в столице муниципальное жилье довольно трудно, но все-таки возможно. Учитывая, что в Москве в 2017 году запланирована масштабная программа сноса пятиэтажек, данная тема приобретает особый интерес. В связи с этим, мы решили разобраться, как встать в очередь на улучшение жилищных условий в столице?

Улучшение жилищных условий только для москвичей

Важно помнить, что в очередь на улучшение жилищных условий может встать далеко не каждый житель Москвы. Для этого необходимо соответствовать нескольким критериям, наиболее важным среди которых является проживание в городе не менее десяти лет. Все эти годы вы должны быть зарегистрированы (. ) по месту жительства. Однако, кроме факта прописки, еще нужно доказать нуждаемость вашей семьи в улучшении жилищных условий. Если все это есть, значит, вы соответствуете одному из условий получения в наем муниципального жилья.

Интересно, что норма, требующая 10-летней прописки, в свое время вызвала недовольство граждан, которые проживали в Москве без прописки. Они считали это нарушением конституционных прав каждого гражданина на выбор места жительства и свободу перемещения. Пытаясь отстоять свои права, граждане неоднократно подавали в суды иски, в которых выдвигалось требование отмены этой нормы. Суды удовлетворили иски граждан, а норма, требующая обязательной 10-летней прописки для постановки на учет, была отменена. Тем не менее, в 2003 году эта норма снова была внесена в Закон об улучшении жилищных условий и действует по настоящее время.

Читайте также:  Выписка из домовой поквартирной книги

Многие юристы считают, что эта восстановленная норма также не соответствует Конституции России и федеральным законам. Сейчас может быть подан повторный иск с целью ее отмены, но процесс пока никем не инициирован. Норма все так же активно применяется на практике муниципальными органами. Причем чиновники в качестве подтверждения проживания требуют только прописку, не принимая во внимание никакие другие доказательства, например, показания свидетелей. Разумеется, это явное нарушение действующего законодательства Российской Федерации, но пока нет конкретного судебного решения по данному вопросу, действия муниципальных чиновников являются правомерными.

Мало квадратных метров на одного члена семьи

Второе важное условие для получения муниципального бесплатного жилья – это неблагоприятные жилищные условия вашей семьи. Чтобы соответствовать этому условию, на каждого проживающего должно быть меньше десяти квадратных метров жилой площади. Если же каждый член семьи располагает жилым пространством сверх этой нормы, то жилищные условия семьи признаются удовлетворительными, а семья – не нуждающейся в их улучшении за счет государственных средств. Для тех, кто живет в коммунальных квартирах нормы жилплощади несколько выше -15 квадратных метров, так как их жилье, в сравнении с квартирами для отдельной семьи, считается не совсем комфортным.

Вместе с тем, на практике встречается множество случаев, когда постановка в очередь на улучшение жилищных условий производится без учета общих квадратных метров, приходящихся на одного члена семьи. В основном это происходит:

  • в случаях совместного проживания в квартире со смежными комнатами или однокомнатной квартире лиц, которые не находятся в родственных связях между собой;
  • если жильем являются непригодные для жизни помещения, такие как аварийные дома, или дома, на которые постоянно или периодически воздействуют вредные факторы;
  • если жильем являются дома или квартиры, имеющие коридорную планировку, а также помещения без водопровода холодной и горячей воды, канализации, газо- и электроснабжения, централизованного отопления;
  • при проживании в общежитиях, кроме граждан с временной пропиской;
  • при проживании в коммуналках с лицами, которые страдают от хронических заразных заболеваний, если врачи признали такое совместное проживание опасным для других жильцов;
  • граждане, проживающие в одной квартире, не имеющей изолированных комнат, вместе с больными хроническими заразными заболеваниями.

Кроме того, имеющими право встать в очередь на улучшение жилищных условий признаются граждане, которые больше сорока лет имеют московскую прописку и проживают в коммуналках.

Встаем в очередь на улучшение жилищных условий

Встать в очередь на улучшение жилищных условий можно по месту жительства. Проживание в определенном районе Москвы может быть подтверждено наличием регистрации в этом районе постоянного места жительства, то есть пропиской. Для того, чтобы стать на учет, нужно обратиться в жилищное управление с письменным заявлением, в котором должно быть указано:

  • какими жилищными условиями располагаете вы и ваша семья;
  • сколько лет вы и ваша семья проживаете в Москве;
  • какие льготы на получение муниципального жилья имеете вы и ваша семья;
  • статус вашей семьи – молодая семья, многодетная и т.д.
  • согласие на проверку для лиц, которые желают встать в очередь на улучшение жилищных условий.

При подаче заявления с указанными выше данными необходимо приложить следующие документы:

  • паспорт гражданина, желающего встать в очередь;
  • выписку из домовой книги для включения в очередь;
  • план квартиры;
  • справку об отсутствии или наличии собственности у гражданина, желающего встать в очередь на улучшение жилищных условий.

После того, как все эти документы поданы в соответствующие инстанции, гражданин считается вступившим в очередь на получение муниципального жилья в Москве.

Образец заявления на улучшение жилищных условий

Скачать образец заявления на улучшение жилищных условий

Видео обзор “Как получить жилье в Москве?”

«>

Ссылка на основную публикацию
Уменьшение цены договора по 223 фз
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения...
Травматический пистолет без лицензии ответственность
МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: Травматическое оружие без лицензии — ответственность за незаконное хранение...
Транзит через ригу нужна ли виза
Большинство путешествий не обходятся без пересадки на самолете. Как правило, так билеты получаются дешевле, а у вас появляется возможность посмотреть...
Умный счетчик воды с обменом данными
Что такое «умные» счетчики воды? Более правильно называть «умный» счётчик автоматизированной системой передачи данных показаний прибора учёта воды. Для подключения...
Adblock detector